ARLON (STOCKEM)
Maison
140 Route de Bouillon B-6700 ARLON
385 000 €
Référence: 345346385
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 228.19 m²
Surface du terrain: 402 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété incroyable à Stockem (Arlon) !
Stuée à deux pas du centre ville d'Arlon où vous pourrez y déposer vos valises ! Profitez du calme du jardin orienté plein sud et des volumes généreux que cette Pepit' vous offrira.
Cette maison 2 façades, vous propose une superficie habitable de 228m².
Au rez-de-chaussée, entrant par le hall d'entrée, vous découvrirez un lumineux séjour de 33m² composé d'une salle-à-manger et salon. Également, une cuisine totalement équipée avec buanderie, un WC indépendant et un garage avec porte électrique récente.
Au 1er étage, un hall de nuit desservant 4 spacieuses chambres allant de 14 à 17m² et une salle-de-douche entièrement rénovée en 2022 (douche italienne, évier et WC suspendu).
Au dernier étage, un vaste grenier équipé en chambre de 81m² avec WC indépendant et évier, un local technique et des espaces de rangement.
Les extérieurs, accessible par la cuisine, sont composés d'une terrasse de 30m² couverte par une pergola et un magnifique jardin entièrement clôturé avec abri. Le tout orientés plein sud !
Au niveau technique: 28 panneaux photovoltaïques (2022), boiler thermodynamique, poêle à pellets (tubé), châssis triple vitrage PVC (2016), toiture en bon état et isolée par 28cm de laine de roche, cave, électricité bi-horaire (conforme) et PEB: C !
Vous êtes à la recherche d'un bien au calme tout en bénéficiant des facilités à proximité ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre !
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20230419019777 - PEB: C - Espec: 255 kWh/m².an - Etotale: 60.887 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
- SB140 - Conformité électrique (maison) - RGPD.pdf
- SB140 - Conformité électrique (panneaux) - RGPD.pdf
- SB140 - PEB (2).pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
Bâtiment
Année de construction: 1954
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Non
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Triple vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Electrique direct
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
En chiffres
Nombre de toilette(s): 3
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Garage:15.55 m2
- Hall d'entrée:12.66 m2
- Toilette 1:2.7 m2
- Living:17.22 m2
- Salle à manger:16.28 m2
- Buanderie:3.52 m2
- Cuisine équipée:13.14 m2
- Terrasse:
- Hall de nuit:13.17 m2
- Chambre à coucher 1:16.59 m2
- Chambre à coucher 2:16.55 m2
- Chambre à coucher 3:14.7 m2
- Chambre à coucher 4:14.34 m2
- Salle de bains 1:6.23 m2
- Grenier:73.04 m2
- Toilette 2:4.55 m2
- Cave:11 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 773€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 60887 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 60
E total (Kwh/an): 255 Kwh/an
PEB code unique: 20230419019777