ARLON (STOCKEM)
Maison
68 Rue des Tilleuls B-6700 ARLON
340 000 €
Référence: 345346371
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 153.47 m²
Surface du terrain: 785 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une agréable maison familiale idéalement située dans le village de Stockem (Arlon) !
Cette propriété 2 façades, construite en 1932 et érigée sur un terrain de plus de 785 m², propose une superficie totale de plus de 150 m² !
Entrant par le hall d'entrée, vous découvrirez un magnifique séjour de 30m² agrémenté de son poêle à bois ! Pour poursuivre, une cuisine équipée donnant sur l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau comprenant douche, WC indépendant et coin buanderie.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert 2 belles chambres accompagnées d'une salle-de-bain avec WC, bain-douche, évier et sèche-serviettes.
Au dernier étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'un spacieux grenier aménageable !
Son atout coup de coeur ? Un espace extérieur fort agréable avec sa terrasse et son jardin qui finiront de vous convaincre ! Sans oublier une servitude passage permettant d'y accéder par l'arrière !
Vous recherchez une propriété afin d 'y installer votre nid familial ? Alors, cette Pepit' est faite pour vous !
Au niveau technique: chauffage central au mazout, chaudière de 2021, citerne non enterrée de 2500L, boiler de 2024 sur chaudière, poêle à bois, adoucisseur d'eau de 2024, châssis double vitrage PVC de 1989, volets à l'avant, portes d'entrée et de garage neuves, toiture en ardoises naturelles de 2014 isolée avec laine et du sterodur, caves sous toute la propriété, garage avec porte sectionnelle télécommandée, électricité bi-horaire (non-conforme), liaison au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 994€ !
Envie de visiter ? Contactez-nous: 0479/74 65 32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20251126013450 - PEB: C - Espec: 254 kWh/m².an - Etotale: 45.713 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1932
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-est
Orientation de la terrasse: Nord-est
Orientation du jardin: Nord-est
En chiffres
Largeur front de rue: 6.42 m
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
Largeur de façade: 6.42 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:15.34 m2
- Salle à manger:15.86 m2
- Living:15.88 m2
- Salle de bains 1:5.46 m2
- Cuisine:9.77 m2
- Chambre à coucher 1:15.33 m2
- Chambre à coucher 2:14.38 m2
- Hall de nuit:2.02 m2
- Salle de bains 2:5.77 m2
- Grenier:23.72 m2
- Chambre à coucher 3:15.61 m2
- Garage:38.22 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 681€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 45713 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 63
E total (Kwh/an): 254 Kwh/an
PEB code unique: 20251126013450