ARLON (SHOPPACH)

Appartement

Option

11 Rue des Cigognes B-6700 ARLON

320 000 €


  • Référence: 345346133

  • Catégorie: Appartement

  • Nombre de chambres: 2

  • Nombre de salles de bain: 1

  • Surface habitable: 75.16 m²

  • Terrasse: Oui

  • Jardin: Non

  • Garage: Non

  • Parking: Non

  • Disponibilité: À l'acte


Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un magnifique appartement à deux pas du centre-ville d'Arlon, au sein de l'Eco-Quartier de Schoppach !

 

Situé au 2ème étage, l'appartement aux tons modernes et aux finitions haut de gamme, se compose comme suit :

 

Un hall d'entrée, un spacieux séjour profitant d'une splendide luminosité avec cuisine ouverte et entièrement équipée (Schmidt), débarras, hall-de-nuit, 2 chambres, une salle-de-douche, buanderie et WC indépendant.

 

De plus, l'appartement est pourvu d'une place de parking extérieur et d'un emplacement pour vélo !

 

Le clou du spectacle ? Une superbe terrasse orientée sud-ouest avec une vue imprenable sur la nature environnante !

 

Au niveau technique: PEB : A !, électricité bi-horaire conforme, chauffage par pompe à chaleur (chauffage sol), ventilation double flux, 5 panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage PVC, liaison au réseau d'égouttage et système d'alarme !

 

Ce projet a été conçu pour fonctionner de manière autonome au sein de la copropriété et ainsi profiter de faibles charges !

 

Vous êtes à la recherche d'une Pepit' pour y installer votre cocon douillet ou pour réaliser un investissement long terme ? Alors cet appartement saura vous convaincre de vous lancer !

 

Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be

 

PEB n°: 20250320504113 - PEB: A - Espec: 52 kWh/m².an - Etotale: 4.995 kWh/an

 

"Vente sous régime TVA (21%)"

 

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

 

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Documents


Bâtiment

  • Année de construction: 2024

  • Parking intérieur: Non

  • Parking extérieur: Oui

  • Parking(s) extérieur (nombre): 1

  • Type de toit: Toit plat


Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Individuel

  • Ascenseur: Non

  • Vitrage: Double vitrage

  • Châssis (type): PVC

  • Chauffage (type): Thermopompe

  • Type de cuisine: Entièrement équipée


Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest

  • Orientation de la terrasse: Sud-ouest


En chiffres

  • Nombre de toilette(s): 1

  • Nombre de salles de bains: 1

  • Nombre de terrasse(s): 1

  • Hall d'entrée:3.42 m2
  • Cuisine équipée:6.04 m2
  • Living:20.69 m2
  • Chambre à coucher 1:14.5 m2
  • Chambre à coucher 2:9.57 m2
  • Salle de bains 1:4.55 m2
  • Toilette 1:1.3 m2
  • Hall de nuit:7.08 m2
  • Débarras:3.45 m2
  • Buanderie:4.56 m2

Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Oui

  • Droit de lotissement: Oui

  • Droit de préemption: Non

  • Affectation urbanistique: Zone d'habitat


Inondation

  • Zone riveraine délimitée: Non

  • Zone d'inondation délimitée: Non

  • Zone de risque pour inondations: Non


Raccordements

  • Égouts: Oui

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Oui

  • Câbles téléphoniques: Oui

  • Eau: Oui

  • Gaz: Non


Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE

  • Attestation du sol: Présent


Energie

  • Label PEB (classe): A

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 4995 kwh/m²/an

  • Emission CO2 (émission CO2): 11.18

  • E total (Kwh/an): 52 Kwh/an

  • PEB code unique: 20250320504113

    Ekchian Sarah

    Tél: 0479746532

    E-mail: sarah@pepit-immo.be