ARLON (SHOPPACH)
Appartement























11 Rue des Cigognes B-6700 ARLON
320 000 €
Référence: 345346133
Catégorie: Appartement
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 75.16 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Non
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un magnifique appartement à deux pas du centre-ville d'Arlon, au sein de l'Eco-Quartier de Schoppach !
Situé au 2ème étage, l'appartement aux tons modernes et aux finitions haut de gamme, se compose comme suit :
Un hall d'entrée, un spacieux séjour profitant d'une splendide luminosité avec cuisine ouverte et entièrement équipée (Schmidt), débarras, hall-de-nuit, 2 chambres, une salle-de-douche, buanderie et WC indépendant.
De plus, l'appartement est pourvu d'une place de parking extérieur et d'un emplacement pour vélo !
Le clou du spectacle ? Une superbe terrasse orientée sud-ouest avec une vue imprenable sur la nature environnante !
Au niveau technique: PEB : A !, électricité bi-horaire conforme, chauffage par pompe à chaleur (chauffage sol), ventilation double flux, 5 panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage PVC, liaison au réseau d'égouttage et système d'alarme !
Ce projet a été conçu pour fonctionner de manière autonome au sein de la copropriété et ainsi profiter de faibles charges !
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' pour y installer votre cocon douillet ou pour réaliser un investissement long terme ? Alors cet appartement saura vous convaincre de vous lancer !
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20250320504113 - PEB: A - Espec: 52 kWh/m².an - Etotale: 4.995 kWh/an
"Vente sous régime TVA (21%)"
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 2024
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toit plat
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Thermopompe
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest
Orientation de la terrasse: Sud-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:3.42 m2
- Cuisine équipée:6.04 m2
- Living:20.69 m2
- Chambre à coucher 1:14.5 m2
- Chambre à coucher 2:9.57 m2
- Salle de bains 1:4.55 m2
- Toilette 1:1.3 m2
- Hall de nuit:7.08 m2
- Débarras:3.45 m2
- Buanderie:4.56 m2
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 4995 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 11.18
E total (Kwh/an): 52 Kwh/an
PEB code unique: 20250320504113