ARLON (SESSELICH)
Bien exceptionnel
198 Maison-Blanche B-6700 ARLON
780 000 €
Référence: 345345813
Catégorie: Bien exceptionnel
Nombre de chambres: 4
Surface habitable: 213.67 m²
Surface du terrain: 4793 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une prestigieuse propriété entièrement rénovée en 2018 dans le village de Sesselich (Arlon) !
Cette Pepit' située à l'orée du bois et au bout d'un cul-de-sac profite du calme et du bien être quotidien grâce aux multiples atouts qu'elle propose !
Sise sur une parcelle de 4.793m², la maison bénéficie de deux corps (maison et dépendance) d'une superficie totale de 296m², répartie comme suit :
Côté villa, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un lumineux salon et salle-à-manger de 35m² accompagnés de son poêle à bois tubé trônant au centre de la pièce. Également, une splendide cuisine ouverte super-équipée dotée de matériaux de qualité, d'une arrière cuisine, une buanderie, WC indépendant et garage avec porte télécommandée.
Au 1er étage, 4 chambres de 13 à 16m² dont une parentale avec sa salle-de-douche, un bureau, un WC indépendant et une seconde salle-de-douche.
Encore de belles surprises à découvrir... Les extérieurs vous offrent un cadre paisible avec son espace piscine (pompe à chaleur individuelle), une première terrasse à l'abri des regards, un vaste carport éclairé et une prairie de 3.570m² !
Pour finir, vous bénéficierez d'une dépendance rénovée en salle de fête avec espace bar et salle-de-douche et à son étage des bureaux, parfait pour une profession libérale/indépendante !
Au niveau technique: Construction de 2002, rénovation globale de 2018, chauffage central mazout avec chaudière Buderus de 2019, châssis DV PVC de 2018, volets électriques et moustiquaires partout, climatisation à l'étage, toiture en parfait état isolée par 22cm de laine de roche, vide-ventilé, matériaux nobles, électricité conforme le jour de l'acte, borne de recharge, 24 panneaux photovoltaïques de 2023, alarme, piscine de 24m² et façades isolées par 25cm de laine de roche !
Possibilité d'acquérir uniquement la maison d'habitation avec dépendance sans la prairie !
Vous êtes à la recherche d'une propriété à proximité des commodités tout en profitant d'un cadre paisible ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20241114017332 - PEB : B - Espec: 114 kWh/m².an - Etotale: 25.823 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- HMB198 - Plan 1er étage (dépendance).jpg
- HMB198 - Plan 1er étage (maison).jpg
- HMB198 - Plan rez-de-chaussée (dépendance).jpg
- HMB198 - Plan rez-de-chaussée (maison).jpg
- Livret - Maison Blanche 198 - 6700 Heinsch (Arlon).pdf
- HMB198 - Rapport électrique (habitation) - RGPD.pdf
- HMB198 - Réception électrique (panneaux photovoltaïques) - RGPD.pdf
Bâtiment
Année de construction: 2002
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 6
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine Américaine - super-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-est
Orientation de la terrasse: Nord-est
Orientation du jardin: Nord-est
En chiffres
Nombre de toilette(s): 3
Largeur de façade: 12.18 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:7.71 m2
- Living:35.31 m2
- Cuisine super-équipée:13.41 m2
- Buanderie:12.53 m2
- Toilette 1:1.76 m2
- Garage:20.12 m2
- Salle de jeux:37.51 m2
- Salle de douche:2.57 m2
- Bureau:22.08 m2
- Hall de nuit:9.55 m2
- Chambre à coucher 1:16.1 m2
- Chambre à coucher 2:12.56 m2
- Chambre à coucher 3:14.46 m2
- Chambre à coucher 4:14.46 m2
- Salle de bains 1:4.35 m2
- Salle de bains 2:4.07 m2
- Bureau:8.5 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Non
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1063€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 25823 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 28
E total (Kwh/an): 114 Kwh/an
PEB code unique: 20241114017332