ARLON (HEINSCH)
Maison
5 Rue de Thiaumont B-6700 ARLON
295 000 €
Référence: 345346140
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 123.56 m²
Surface du terrain: 596 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une charmante maison 3 façades à rénover au sein du village de Heinsch (Arlon) !
Offrant une situation idéale, à deux pas de toutes commodités et des grands axes, cette propriété saura vous convaincre de vous lancer !
Entrant par un hall d'entrée vous découvrirez un salon orné de ses magnifiques poutres apparentes. Ensuite, une spacieuse salle-à-manger, ainsi qu'une cuisine semi-équipée vous attendent ! Également, un WC indépendant, 3 espaces de rangement, ainsi qu'un garage de plus de 30m² !
Au 1er étage, un hall de nuit dessert 3 belles chambres et une salle-de-bain.
Sans oublier, une grande terrasse, ainsi qu'un agréable jardin suspendu !
Cerise sur le gâteau... Un magnifique espace aménageable pour laisser libre cours à votre créativité et imaginer une Pepit' à votre image !
D'un point de vue technique: chauffage central au mazout avec chaudière Ciney de 1968, boiler sur chaudière, électricité non-conforme, châssis simple vitrage bois et PVC, liaison au réseau d'égouttage, PEB : E et toiture en ardoises artificielles de 2015 !
Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'un potentiel infini ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre !
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20250325014284 - PEB: E - Espec: 413 kWh/m².an - Etotale: 87.105 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
Bâtiment
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Vitrage simple
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Est
Orientation de la terrasse: Est
Orientation du jardin: Est
En chiffres
Largeur front de rue: 21.07 m
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 21.14 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Cave:6.32 m2
- Salle à manger:17.3 m2
- Living:15.92 m2
- Cuisine semi-équipée:13.29 m2
- Garage:30.86 m2
- Toilette 1:1.34 m2
- Chambre à coucher 1:22.22 m2
- Chambre à coucher 2:16.93 m2
- Chambre à coucher 3:11.29 m2
- Salle de bains 1:8.32 m2
- Hall de nuit:10.99 m2
- Grenier de rangement:10.1 m2
- Cave:5.98 m2
- Cave:11.23 m2
- Hall d'entrée:7.3 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: En demande
Energie
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 87105 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 102
E total (Kwh/an): 413 Kwh/an
PEB code unique: 20250325014284