ARLON (HEINSCH)

Maison

Option

573 Route de Neufchâteau B-6700 ARLON

435 000 €

Référence: 345346069
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 144.08 m²
Surface du terrain: 1159 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui

Disponibilité: À l'acte

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une agréable maison familiale située dans le village de Heinsch (Arlon) !

Cette propriété 4 façades, construite en 1997 et érigée sur un terrain de plus de 11 ares, propose des volumes confortables avec sa superficie totale de plus de 187 m² !

Entrant par le hall d'entrée, vous découvrirez un espace de vie ouvert comprenant une salle-à-manger, un salon, ainsi qu'une cuisine équipée aux tons modernes. Également, un WC indépendant et une arrière-cuisine/buanderie avec accès vers le jardin.

À l'étage, vous attendent 3 chambres, une salle-de-douche ainsi qu'une salle-de-bain avec WC !

Au dernier étage, une spacieuse chambre parentale de 20m² finira de compléter la panoplie de cette magnifique Pepit'.

Son atout coup de coeur ? Un splendide jardin arboré et clôturé, agrémenté d'une jolie terrasse à l'abri de tous les regards !

Vous recherchez une propriété pouvant accueillir votre famille à deux pas de toutes commodités ? Alors, cette maison mettra ses atouts à votre disposition !

Au niveau technique: chauffage central au mazout, poêle à bois, châssis double vitrage bois, cave, garage avec porte sectionnelle télécommandée, alarme, adoucisseur d'eau, électricité bi-horaire (conforme jusqu'en 2041 ! ), fosse septique et revenu cadastral de 1011 € !

Envie de visiter ? Contactez-nous: 0479/74 65 32 - sarah@pepit-immo.be

PEB n°: 20250416018607 - PEB: D - Espec: 294 kWh/m².an - Etotale: 55.518 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

!!! Pour connaître nos dernières exclusivités (vente/location), nous vous invitons à vous abonner sur notre page Facebook "Pepit-immo" ou de nous contacter téléphoniquement/mail pour reprendre vos critères de recherche. Vous êtes propriétaire et souhaitez connaître la valeur de votre Pepit' ? Contactez-nous pour une évaluation gratuite et sans engagement !!!

Documents

Bâtiment

Année de construction: 1997
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui

Parking extérieur: Oui

Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente

Equipement de base

Meublé: Non
Cuisine: Oui

Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non

Double vitrage: Oui

Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord
Orientation de la terrasse: Nord
Orientation du jardin: Nord

En chiffres

Largeur front de rue: 24.02 m
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
Largeur de façade: 11.2 m
Nombre de terrasse(s): 1

Premier étage

Bureau:10.39 m²
Salle de bains 1:5.55 m²
Chambre à coucher 1:12.16 m²
Chambre à coucher 2:11.36 m²
Salle de douche:3.37 m²
Hall de nuit:9.5 m²
Hall de nuit:2.07 m²
Chambre à coucher 3:20.17 m²

Rez-de-chaussée

Cuisine équipée:12.63 m²
Buanderie:7.28 m²
Living:17.51 m²
Salle à manger:18.5 m²
Hall d'entrée:10.58 m²
Garage:20.11 m²
Toilette 1:1.96 m²

Cave(-1)

Cave:23.31 m²

Divers

Bureau: Non
Grenier: Non
Cave: Oui

Domaine juridique

Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat

Inondation

Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non

Charges & Rendement

Revenu cadastral (€) (montant): 1011€

Raccordements

Égouts: Non
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent

Energie

Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 55518 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 73
E total (Kwh/an): 294 Kwh/an
PEB code unique: 20250416018607

Ekchian Sarah

Tél: 0479746532

E-mail: sarah@pepit-immo.be