ARLON (FREYLANGE)
Maison
330 Route de Neufchateau B-6700 Arlon (Freylange)
425 000 €
Référence: 5267780
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 1
Surface du jardin: 1580.37 m²
Surface habitable: 189.91 m²
Surface du terrain: 1665 m²
Superficie du bâtiment: 84.63 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une splendide propriété 4 façades entièrement rénovée où vous pourrez déposer vos valises dans le village de Freylange (Arlon) !
Construite en recul de la rue sur une parcelle de 1.665m², cette maison de campagne offre une vue panoramique sur les environs tout en étant à quelques minutes du centre d'Arlon et de l'E411 !
D'une superficie habitable de 190m², au rez-de-chaussée, entrant par son vaste hall d'entrée, vous découvrirez un très lumineux séjour de 50m² à l'atmosphère zen accompagné de sa cuisine totalement équipée avec coin petit-déjeuner et un WC indépendant.
Au premier étage, le hall de nuit dessert 3 spacieuses chambres allant de 13m² à 19m² dont une avec espace bureau/dressing, un WC indépendant et une magnifique salle-de-douche avec double évier et douche à l'italienne.
Le dernier étage a été aménagé en une chambre de 29m² avec placards sur mesure pour bénéficier d'un maximum de rangements.
Cerise sur le gâteau... Les extérieurs sont composés d'une terrasse de 22m² surplombant son jardin d'environ 15 ares. Le tout exposés plein sud !
D'un point de vue technique: PEB: C !, 3 caves accessibles par le jardin, 6 emplacements extérieurs, système d'alarme, chauffage central mazout (chaudière Buderus), poêle à pellets, 24 panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage PVC acoustiques et thermiques installés en 2010, toitures en ardoises naturelles en bon état, liaison au réseau d'égouttage et électricité conforme !
Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'un cadre naturel tout en étant proche de tous les axes et commodités ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre d'y vivre une nouvelle aventure !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
Présentation vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=_iusv3mHMZ4
PEB n°: 20231031007258 - PEB: C - Espec: 194 kWh/m².an - Etotale: 48.074 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1948
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 6
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
Type d'environnement: Quartier calme
Type d'environnement 2: Campagne
En chiffres
Largeur front de rue: 12.08 m
Surface bâtie: 84.63 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 12.08 m
Nombre de terrasse(s): 1
Terrasse (surface): 22.11 m²
- Chambre à coucher 1:13.09 m2
- Chambre à coucher 2:19.29 m2
- Chambre à coucher 3:17.69 m2
- Chambre à coucher 4:29.38 m2
- Hall d'entrée:23.74 m2
- Cuisine:25.59 m2
- Toilette 1:
- Toilette 2:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
Panneaux solaires photovoltaïques
Equipement intérieur
Alarme
Cave à vins
Buanderie
Volets
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 762€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 48074 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 46
E total (Kwh/an): 194 Kwh/an
PEB code unique: 20231031007258