ARLON (FREYLANGE)

Appartement

Option

32 Rue du Beynert B-6700 ARLON

210 000 €


  • Référence: 345345827

  • Catégorie: Appartement

  • Nombre de chambres: 2

  • Nombre de salles de bain: 1

  • Surface habitable: 71.92 m²

  • Terrasse: Non

  • Jardin: Non

  • Garage: Oui

  • Parking: Oui

  • Disponibilité: À convenir


Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un lumineux appartement situé dans le bucolique village de Freylange (Arlon) !

 

Au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 8 appartements parfaitement entretenu, ce bien profite du calme du village à deux pas de la nature tout en étant proche des commodités.

 

Entrant par un hall d'entrée, vous découvrirez un spacieux et lumineux séjour ainsi qu'une agréable cuisine équipée. Deux chambres de 10 et 11 m² vous accueilleront, ainsi qu'une salle-de-bain avec WC, douche et baignoire !

 

Ses atouts supplémentaires ? Un garage fermé de 18 m², une place de parking extérieure, une cave privée de 5 m², ainsi qu'un jardin commun ! Vous profiterez également d'équipements neufs, tels que le frigo, le lave-vaisselle et le boiler !

 

Au niveau technique : électricité bi-horaire conforme jusqu'en 2044, chauffage électrique, châssis double vitrage PVC (velux de 2023 avec stores occultants) et bois, toiture isolée, parlophone, RC de 599€, façade et balcons refaits à neuf en 2019 et aucun travaux prévus dans la copropriété !

 

Vous êtes à la recherche d'une Pepit' pour y déposer vos valises ou d'un bien d'investissement ? Alors cet appartement saura vous convaincre de débuter une nouvelle aventure !

 

Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74 65 32 - sarah@pepit-immo.be

 

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"

 

PEB n°: 20180720004794 - PEB: E - Espec: 400 kWh/m².an - Etotale: 28.329 kWh/an

 

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Documents


Bâtiment

  • Année de construction: 1999

  • Nombre de garage: 1

  • Parking intérieur: Oui

  • Parking extérieur: Oui

  • Parking(s) intérieur (nombre): 1

  • Parking(s) extérieur (nombre): 1

  • Type de toit: Toiture en pente


Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Individuel

  • Ascenseur: Non

  • Double vitrage: Oui

  • Châssis (type): PVC

  • Chauffage (type): Electrique direct

  • Type de cuisine: Entièrement équipée


Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord

  • Orientation du jardin: Nord


En chiffres

  • Nombre de toilette(s): 1

  • Nombre de salles de bains: 1

  • Cuisine équipée:5.26 m2
  • Salle à manger:13.68 m2
  • Living:16.38 m2
  • Hall d'entrée:6.76 m2
  • Chambre à coucher 1:11.48 m2
  • Chambre à coucher 2:10.03 m2
  • Salle de bains 1:8.33 m2
  • :5.73 m2
  • Garage:18.17 m2

Divers

  • Bureau: Non

  • Grenier: Non

  • Cave: Oui


Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Oui

  • Droit de lotissement: Non

  • Droit de préemption: Non

  • Affectation urbanistique: Zone d'habitat


Inondation

  • Zone riveraine délimitée: Non

  • Zone d'inondation délimitée: Non

  • Zone de risque pour inondations: Non


Charges & Rendement

  • Revenu cadastral (€) (montant): 599€


Raccordements

  • Égouts: Oui

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Oui

  • Câbles téléphoniques: Oui

  • Eau: Oui

  • Gaz: Non


Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE

  • Attestation du sol: Présent


Energie

  • Label PEB (classe): E

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 28329 kwh/m²/an

  • Emission CO2 (émission CO2): 114

  • E total (Kwh/an): 400 Kwh/an

  • PEB code unique: 20180720004794

    Ekchian Sarah

    Tél: 0479746532

    E-mail: sarah@pepit-immo.be