ARLON (FRASSEM)
Maison
40 Rue du Centre B-6700 ARLON
1 280 €
Référence: 345346208
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 125.09 m²
Surface du terrain: 219 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique maison entièrement rénovée en 2023 au coeur de Frassem (Arlon) !
Située dans une rue en cul-de-sac, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités (magasins, bus, écoles, restaurants ...) ainsi que le Luxembourg !
Cette maison moderne se compose à son rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un WC indépendant, une salle-à-manger, un salon et un cuisine ouverte avec accès à un très belle petite terrasse !
Au 1er étage, vous découvrirez deux chambres et une grande salle-de-douche !
Au dernier étage, une chambre avec WC et espace bureau vous attendent .
Au niveau technique : électricité conforme, chauffage au gaz de ville, châssis double vitrage aluminium, PEB : C et provisions de charges de 300 euros (internet, wifi, électricité, eau et gaz).
Entrée en vigueur à partir du 15 Septembre 2025 !
Pour information : la location est de septembre à juin (renouvelable)
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' dans une rue calme ? Alors cette maison saura vous convaincre d'y déposez vos valises !
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69.41.88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20250806017970 - PEB: C - Espec: 211 kWh/m².an - Etotale: 37.043 kWh/an
"Location sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
- FC40L - PEB.pdf
- FC40L - Plan rez-de-chaussée.jpg
- FC40L - Plan 1er étage.jpg
- FC40L - Plan 2ème étage.jpg
- Pepit-immo - Candidature location.pdf
Bâtiment
Année de construction: 1861
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Oui
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Aluminium
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Armoires et appareils
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Est
Orientation de la terrasse: Est
Orientation du jardin: Est
En chiffres
Nombre de toilette(s): 3
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:8.54 m2
- Cuisine équipée:8.9 m2
- Toilette 1:1.23 m2
- Living:25.52 m2
- Chambre à coucher 1:10.71 m2
- Hall de nuit:15.15 m2
- Chambre à coucher 2:13.12 m2
- Salle de douche:9.27 m2
- Chambre à coucher 3:20.6 m2
- Bureau:12.05 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Pas encore demandé(e)
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 37043 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 390
E total (Kwh/an): 211 Kwh/an
PEB code unique: 20250806017970