ARLON (FOUCHES)
Maison
23 Route d'Étalle B-6700 ARLON
475 000 €
Référence: 345346857
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 148.93 m²
Surface du terrain: 2819 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une superbe propriété 4 façades au sein du village de Fouches (Arlon) !
Érigée en recul de la route sur un magnifique terrain plat de 28 ares, cette Pepit' à l'architecture atypique saura vous convaincre d'y créer un havre de paix pour votre famille !
Entrant par un accueillant hall vous découvrirez une salle-à-manger, un salon cozy et une cuisine équipée. Également, une lumineuse véranda, une arrière cuisine/buanderie et un grand garage avec porte électrique.
À cet étage, vous trouverez également une agréable chambre, ainsi qu'une salle-de-bain avec baignoire, douche et double vasque, accompagnés d'un WC indépendant.
À l'étage, le hall de nuit dessert 3 chambres de 12m² chacune, ainsi qu'un bureau et un WC.
Cerise sur le gâteau... Sans aucun doute le jardin arboré entourant la maison de verdure ! Détendez-vous sur la terrasse ou aux pieds des arbres fruitiers !
Côté technique: PEB: C !, chauffage central au mazout avec chaudière Viessmann de 2016, boiler sur chaudière, cuve à mazout de 2000L, électricité bi-horaire non-conforme, châssis double vitrage bois, volets électriques, toitures en ardoises naturelles de 2010 isolée (impeccable ! ), évacuation des eaux via une fosse septique et un puits perdant.
Vous êtes à la recherche d'une propriété où créer votre nid douillet à deux pas des commodités ? N'attendez plus !
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20260804006145 - PEB: C- Espec: 174 kWh/m².an - Etotale: 41.282 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1988
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 6
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord
Orientation de la terrasse: Nord
Orientation du jardin: Nord
En chiffres
Largeur front de rue: 18.7 m
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 10.7 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:7.97 m2
- Toilette 1:1.53 m2
- Salle de bains 1:6.53 m2
- Chambre à coucher 1:17.47 m2
- Garage:28.9 m2
- annexe:16.92 m2
- Buanderie:9.89 m2
- Cuisine semi-équipée:11.5 m2
- Salle à manger:18.8 m2
- Living:13.77 m2
- Chambre à coucher 2:12.53 m2
- Chambre à coucher 3:12.21 m2
- Chambre à coucher 4:12.6 m2
- Hall de nuit:3.62 m2
- Toilette 2:3.59 m2
- Bureau:5.57 m2
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Pas applicable
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat mixte
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 743€
Raccordements
Égouts: Non
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 41282 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 43
E total (Kwh/an): 174 Kwh/an
PEB code unique: 20260804006145