ARLON (FOUCHES)
Villa
72 Route d'Etalle B-6700 ARLON
625 000 €
Référence: 345346740
Catégorie: Villa
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 191.82 m²
Surface du terrain: 892 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À la livraison
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente, en collaboration avec Construction Grandjean, cette magnifique propriété 4 façades idéalement située au sein de l'agréable village de Fouches (Arlon) !
Vous recherchez une maison neuve, spacieuse et érigée avec des matériaux de qualité ? Alors, cette Pepit' saura vous convaincre de ses atouts !
Au rez-de chaussée, entrant par le hall d'entrée, vous arrivez dans un lumineux séjour accompagné d'un espace cuisine ouvert donnant un accès direct aux extérieurs orientés sud-est ! Également, un spacieux double garage, une arrière-cuisine, une chaufferie et un WC indépendant.
Au 1er étage, un hall de nuit dessert 3 belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle-de-bain avec baignoire, douche, vasque et WC.
Au dernier étage, vous profiterez d'une chambre supplémentaire ainsi que d'une salle de jeux ou grenier.
Côté technique : Il est encore temps de choisir vos carrelages intérieurs ! Focus sur les aspects énergétiques : châssis triple vitrage, chauffage par pompe à chaleur, ventilation double flux avec récupération de chaleur, chauffage au sol, toiture en ardoises artificielles isolée avec 24 cm de laine minérale !
Vous êtes à la recherche d'une maison de standing proche des axes routiers et du Grand-Duché-de-Luxembourg ? Ne ratez pas cette occasion unique !
Prix indiqués soumis à la TVA (6%) !
Envie de visiter ? Contactez-nous : 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
À votre disposition sur demande : plans, cahier des charges, ...
"Vente sous réserve d'accord du Promoteur"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 2026
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 4
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Triple vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Thermopompe
Type de cuisine: Non communiqué
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est
Orientation de la terrasse: Sud-est
Orientation du jardin: Est
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:7.18 m2
- Garage:35.28 m2
- Chaudière:13.15 m2
- Toilette 1:1.84 m2
- Living:32.19 m2
- Cuisine:16.44 m2
- annexe:6.49 m2
- Hall de nuit:6.77 m2
- Chambre à coucher 1:16.62 m2
- Chambre à coucher 2:13.36 m2
- Chambre à coucher 3:19.02 m2
- Salle de bains 1:11.58 m2
- Salle de jeux:10.54 m2
- Chambre à coucher 4:28.44 m2
- Hall de nuit:8.2 m2
- Grenier de rangement:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat mixte
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: -