ARLON (FOUCHES)
Maison
7 Rue du Promberg B-6700 ARLON
235 000 €
Référence: 345346134
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 87.01 m²
Surface du terrain: 222 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une charmante maison au sein de l'agréable village de Fouches (Arlon) !
Dans un cul-de-sac, cette propriété joliment rénovée vous propose une surface habitable de 87 m² répartie comme suit :
Au rez-de-chaussée, un grand séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi qu'un coin bureau.
Au 1er étage, un hall de nuit, 1 chambre avec dressing séparé, une salle-de-douche moderne et une 2ème chambre avec accès vers l'extérieur !
Cerise sur le gâteau... un magnifique jardin sans vis-à-vis, entièrement clôturé, avec terrasse et une grande remise.
D'un point de vue technique: chauffage central au mazout avec citerne non enterrée de 1.200L, boiler sur chaudière, poêle à pellet (tubé), électricité bi-horaire conforme, châssis double vitrage PVC, toiture en ardoises, isolation au niveau du sol du grenier, liaison au réseau d'égouttage, revenu cadastral de 384€ et 2 places de parking extérieurs !
Vous êtes à la recherche d'un bien abordable alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Alors, cette Pepit' saura vous convaincre d'en faire votre nid douillet !
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20250521010369 - PEB: D - Espec: 297 kWh/m².an - Etotale: 33.477 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
- FP7 - PEB.pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- FP7 - Plan 1er étage.jpg
- FP7 - Plan rez-de-chaussée.jpg
Bâtiment
Année de construction: 1899
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest
Orientation de la terrasse: Sud-ouest
Orientation du jardin: Sud-ouest
En chiffres
Largeur front de rue: 15.29 m
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 9.37 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Bureau:6.05 m2
- Living:8.56 m2
- Salle à manger:12.82 m2
- Cuisine équipée:12.41 m2
- Chambre à coucher 1:10.71 m2
- Débarras:9.46 m2
- Chambre à coucher 2:13.39 m2
- Salle de bains 1:9.85 m2
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Pas applicable
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 384€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 33477 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 73
E total (Kwh/an): 297 Kwh/an
PEB code unique: 20250521010369