ARLON (BONNERT)
Maison
21 Rue Georges Prat B-6700 Arlon
335 000 €
Référence: 6146359
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 112 m²
Surface du terrain: 380 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente cette magnifique bâtisse de caractère, située dans le paisible village de Bonnert (Arlon) !
À proximité de toutes les commodités et à seulement 5 minutes du coeur d'Arlon, cette propriété ne vous laissera pas indifférent !
Dès le passage du seuil, le hall d'entrée donne le ton : ici, le cachet est omniprésent. Les poutres apparentes, les volumes agréables et l'atmosphère chaleureuse confèrent à la maison une véritable âme.
Le rez-de-chaussée se dispose comme suit : par le hall d'entrée, vous découvrirez un living avec cassette à bois, un espace salle à manger et une cuisine ouverte donnant accès à une cour avec terrasse couverte. Ce qui est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également un espace de rangement ainsi qu'un garage et un demi étage plus haut un espace chaufferie. Enfin, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud !
Au 1er étage, 3 chambres aux volumes agréable, une salle-de-bain et un accès au grenier aménageable !
Au niveau technique : chaudière à mazout Sime de 1994, cassette à bois, électricité conforme jusqu'en 2050, châssis double vitrage PVC de 2017, évacuation tout à l'égout, toiture en ardoises naturelles à l'avant et artificielles à l'arrière, PEB : D et RC de 469€ !
Laissez-vous séduire par cette Pepit' au charme traditionnel !
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69.41.88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20241031014294 - PEB: D - Espec: 290 kWh/m².an - Etotale: 57.908 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1850
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:4 m2
- Coin déjeuner:10 m2
- Cuisine:11 m2
- Living:27 m2
- Salle de bains 1:7 m2
- Hall de nuit:9 m2
- Chambre à coucher 1:16 m2
- Chambre à coucher 2:12 m2
- Chambre à coucher 3:16 m2
- Grenier:17 m2
- Cave:14 m2
- Garage:27 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 469€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 57908 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 72
E total (Kwh/an): 290 Kwh/an
PEB code unique: 20241031014294