ARLON (BONNERT)
Maison
10 Rue de la Platinerie B-6700 ARLON
425 000 €
Référence: 345346387
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 5
Nombre de salles de bain: 2
Surface du jardin: 244 m²
Surface habitable: 257.71 m²
Surface du terrain: 624 m²
Terrasse: Non
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une splendide propriété composée de 6 chambres située dans un paisible quartier résidentiel au coeur de Bonnert (Arlon) !
Construite en 1918, cette spacieuse demeure de 257 m² allie calme, confort et authenticité tout en bénéficiant d'une localisation idéale, à proximité de toutes les commodités, sans rien perdre de son charme villageois.
Dès l'entrée, le hall d'accueil vous conduit vers un vaste séjour de 44 m², une cuisine conviviale de 16m² prolongée par une lumineuse véranda de 19 m². Ce niveau comprend également 2 chambres ainsi qu'une salle-de-bain.
À l'étage, un grand hall de nuit dessert une salle-de-douche, une buanderie, une grande bibliothèque, ainsi que 3 spacieuses chambres.
Le dernier étage offre un grenier aménageable de 113m², idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.
Les extérieurs séduisent par sa terrasse avec plan d'eau, un jardin arboré et soigné, un car-port ainsi qu'une décoration bucolique qui renforce le charme de l'ensemble.
Côté technique : PEB: B !, chauffage central au mazout complété par un poêle à bois, châssis double vitrage en bois, toiture en ardoises artificielles, 33 panneaux photovoltaïques, électricité non-conforme et 4 emplacements de parking (dont deux sous car-port).
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69.41.88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20190503500933 - PEB: B - Espec: 122 kWh/m².an - Etotale: 43.051 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1918
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 4
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine ouverte
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-est
Orientation de la terrasse: Nord-est
Orientation du jardin: Nord
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 2
Largeur de façade: 11.5 m
- Hall d'entrée:11.78 m2
- Toilette 1:1.34 m2
- Hall d'entrée:7.74 m2
- Living:44.24 m2
- Chambre à coucher 1:13.32 m2
- Chambre à coucher 2:10.53 m2
- Salle de bains 1:8.78 m2
- Cuisine:16.32 m2
- annexe:19.27 m2
- Hall d'entrée:12.75 m2
- Chambre à coucher 3:11.39 m2
- Chambre à coucher 4:11.34 m2
- Chambre à coucher 5:19.6 m2
- Chambre à coucher 6:16.41 m2
- Salle de bains 2:19.92 m2
- Buanderie:11.87 m2
- Chaudière:2.96 m2
- Atelier:11.21 m2
- Grenier:113.2 m2
- Cave:13 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Demandée
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1040€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 43051 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 29
E total (Kwh/an): 122 Kwh/an
PEB code unique: 20160518024204