ARLON (BONNERT)
Maison
19 Rue Georges-Prat B-6700 ARLON
199 000 €
Référence: 345345992
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 76.09 m²
Surface du terrain: 116 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Non
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une charmante propriété située dans le prisé village de Bonnert (Arlon) !
Entièrement rénovée en 2013, cette propriété saura vous convaincre d'y déposer vos valises pour en faire votre nid douillet !
Pour commencer, entrant par un hall déservant la cuisine semi-équipée avec son salon ultra cosy !
À l'étage, 2 spacieuses chambres séparées par un hall de nuit et une salle-de-douche aménagée avec goût. Ce bien bénéficie également d'une magnifique terrasse orienté sud-est accessible par l'arrière de la maison !
Son petit plus ? Un grenier aménageable de 30m² dans lequel vous aurez la possibilité de créer deux chambres supplémentaires !
Au niveau technique : Chauffage central mazout avec chaudière "Buderus" entretenue, boiler électrique, châssis double vitrage PVC de 2013, toiture en ardoises artificielles (sol isolé par de laine de verre sur presque toute la superficie), liaison aux égouts et électricité conforme pour le jour de l'acte !
Vous recherchez une Pepit' sans travaux et proche de toutes commodités ? Alors, n'attendez plus !
Contactez-nous au 0494/69.41.88 - maxence@pepit-immo.be !
PEB n°: 20250321008047- PEB : E - Espec: 359 kWh/m².an - Etotale: 35.659 kWh/an.
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1850
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est
Orientation de la terrasse: Sud-est
En chiffres
Largeur front de rue: 7.31 m
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 7.31 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:11.24 m2
- Cuisine semi-équipée:11.14 m2
- Living:15.07 m2
- Chambre à coucher 1:9.7 m2
- Chambre à coucher 2:11.92 m2
- Hall de nuit:12.36 m2
- Salle de douche:4.66 m2
- Grenier:29.9 m2
- Cave à provisions:14.72 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 478€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Citerne à mazout (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 35659 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 359
E total (Kwh/an): 359 Kwh/an
PEB code unique: 20250321008047