ARLON (BONNERT)
Maison
142 Rue du Vicinal B-6700 ARLON
1 850 €
Référence: 345345814
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 187.61 m²
Surface du terrain: 331 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une splendide propriété située dans le village convoité de Bonnert (Arlon) !
Cette maison composée de 4 chambres, construite en 2009 bénéficie d'un excellent PEB: B. Proposant une technicité optimale et une superficie habitable de 188m² !
Entrant par son hall d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un double garage, un espace cellier, une buanderie et un débarras.
Au 1er étage, une cuisine moderne ouverte et totalement équipée, WC indépendant, une salle-à-manger, un spacieux salon et une splendide véranda baignée de lumière avec accès direct au jardin parfaitement orienté ! Le tout, est chauffé par le sol !
Au 2ème étage, le vaste hall de nuit dessert une chambre parentale avec son espace dressing ainsi que sa propre salle de bain, une seconde chambre de 16m², une salle de douche et WC indépendant.
Finalement, le dernier étage propose encore 2 belles chambres aux volumes agréables avec un espace de rangement.
Les extérieurs sont composés d'une terrasse, un abri sur mesure et d'un joli jardin facile d'entretien à l'abri de tous les regards !
Technicité au rendez-vous : PEB : B !, chauffage au gaz de ville (chauffage au sol au premier étage), châssis DV PVC (véranda en triple vitrage), toiture en ardoises artificielles isolée par 24cm en sous-toiture, adoucisseur d'eau "Durlem", large parking à l'avant et double garage avec porte télécommandée !
Entrée en vigueur : 1er mai 2025 !
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69.41.88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20241223006406 - PEB: B - Espec: 99 kWh/m².an - Etotale: 21.636 kWh/an
"Location sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est
Orientation de la terrasse: Sud-est
Orientation du jardin: Sud-est
Risque d'inondation (type innondation): Oui
En chiffres
Largeur front de rue: 7.35 m
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
Largeur de façade: 7.35 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:5.89 m2
- Débarras:6.86 m2
- Buanderie:8.4 m2
- Cellier:13.61 m2
- Garage:33.87 m2
- annexe:18.94 m2
- Salle à manger:20.61 m2
- Cuisine:10.8 m2
- Living:25.22 m2
- Toilette 1:1.9 m2
- Hall d'entrée:6.73 m2
- Chambre à coucher 1:22.2 m2
- Chambre à coucher 2:15.75 m2
- Débarras:4.08 m2
- Hall de nuit:10.88 m2
- Toilette 2:1.56 m2
- Salle de douche:3.7 m2
- Salle de bains 1:4.64 m2
- Grenier de rangement:4.32 m2
- Chambre à coucher 3:14.26 m2
- Chambre à coucher 4:13.47 m2
- Hall de nuit:8.56 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Equipement extérieur
Veranda
Abri de jardin
Annexe
Equipement intérieur
Buanderie
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): -
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 21636 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 218
E total (Kwh/an): 99 Kwh/an
PEB code unique: 20241223006406