ARLON (BONNERT)
Maison
































9 Rue Emile Tandel B-6700 ARLON
575 000 €
Référence: 345345925
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 162.07 m²
Surface du terrain: 328 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une sublime propriété récente située dans un paisible quartier résidentiel au coeur de Bonnert (Arlon) !
Cette maison construite en 2014 bénéficie d'un excellent PEB: B ! Proposant une technicité optimale et une superficie habitable de 162m², vous pourrez déposer vos valises dès votre arrivée !
Entrant par son hall d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un lumineux séjour ouvert avec une large baie vitrée et vue sur le jardin, une cuisine moderne et totalement équipée. Également, un garage de plus de 22m² avec accès à un grenier de rangement et ses extérieurs ainsi qu'un WC indépendant.
Au 1er étage, le vaste hall de nuit dessert une première salle-de-bain avec WC, et 3 chambres aux volumes agréables dont une avec salle-de-douche.
Finalement, cerise sur le gâteau... Le dernier étage propose une magnifique chambre de 51m², pourvu d'arrivées d'eau afin de pouvoir laisser parler votre imagination !
Les extérieurs sont composés d'une terrasse, d'un joli jardin facile d'entretien où le calme règne.
Technicité au rendez-vous : PEB : B !, chauffage au gaz de ville (chauffage au sol au rez-de-chaussée), possibilité poêle à bois/pellets, électricité conforme jusqu'en 2040, châssis DV PVC, toiture en ardoises naturelles isolée avec de la laine de verre en sous-toiture, ventilation double flux, vide ventilé, citerne eau de pluie de 10.000L, parking à l'avant et garage avec porte télécommandée, pré-installation alarme et RC de 917€ !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20180308001992 - PEB: B - Espec: 93 kWh/m².an - Etotale: 20.679 kWh/an
"Vente sous réserve de l'accord des propriétaires"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 2014
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-est
Orientation de la terrasse: Nord-est
Orientation du jardin: Nord-est
En chiffres
Largeur front de rue: 11 m
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
Largeur de façade: 11 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Garage:22.29 m2
- Hall d'entrée:12.7 m2
- Toilette 1:1.35 m2
- Salle à manger:12.18 m2
- Living:21.32 m2
- Cuisine équipée:9.6 m2
- Salle de bains 1:6.82 m2
- Chambre à coucher 1:14.89 m2
- Chambre à coucher 2:9.33 m2
- Chambre à coucher 3:12.26 m2
- Hall de nuit:8.14 m2
- Salle de douche:2.64 m2
- Chambre à coucher 4:50.84 m2
- Grenier de rangement:14.32 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 917€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Citerne à mazout (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 20679 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 223
E total (Kwh/an): 93 Kwh/an
PEB code unique: 20180308001992