ARLON (BONNERT)

Maison

Nouveau

9 Rue Emile Tandel B-6700 ARLON

575 000 €


  • Référence: 345345925

  • Catégorie: Maison

  • Nombre de chambres: 4

  • Nombre de salles de bain: 2

  • Surface habitable: 162.07 m²

  • Surface du terrain: 328 m²

  • Terrasse: Oui

  • Jardin: Oui

  • Garage: Oui

  • Parking: Oui

  • Disponibilité: À l'acte


Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une sublime propriété récente située dans un paisible quartier résidentiel au coeur de Bonnert (Arlon) !

 

Cette maison construite en 2014 bénéficie d'un excellent PEB: B ! Proposant une technicité optimale et une superficie habitable de 162m², vous pourrez déposer vos valises dès votre arrivée !

 

Entrant par son hall d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un lumineux séjour ouvert avec une large baie vitrée et vue sur le jardin, une cuisine moderne et totalement équipée. Également, un garage de plus de 22m² avec accès à un grenier de rangement et ses extérieurs ainsi qu'un WC indépendant.

 

Au 1er étage, le vaste hall de nuit dessert une première salle-de-bain avec WC, et 3 chambres aux volumes agréables dont une avec salle-de-douche.

 

Finalement, cerise sur le gâteau... Le dernier étage propose une magnifique chambre de 51m², pourvu d'arrivées d'eau afin de pouvoir laisser parler votre imagination !

 

Les extérieurs sont composés d'une terrasse, d'un joli jardin facile d'entretien où le calme règne.

 

Technicité au rendez-vous : PEB : B !, chauffage au gaz de ville (chauffage au sol au rez-de-chaussée), possibilité poêle à bois/pellets, électricité conforme jusqu'en 2040, châssis DV PVC, toiture en ardoises naturelles isolée avec de la laine de verre en sous-toiture, ventilation double flux, vide ventilé, citerne eau de pluie de 10.000L, parking à l'avant et garage avec porte télécommandée, pré-installation alarme et RC de 917€ !

 

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

 

PEB n°: 20180308001992  - PEB: B - Espec: 93 kWh/m².an - Etotale: 20.679 kWh/an

 

"Vente sous réserve de l'accord des propriétaires"


Documents


Bâtiment

  • Année de construction: 2014

  • Nombre de garage: 1

  • Parking intérieur: Oui

  • Parking extérieur: Oui

  • Parking(s) intérieur (nombre): 2

  • Parking(s) extérieur (nombre): 2

  • Type de toit: Toiture en pente


Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Individuel

  • Ascenseur: Non

  • Double vitrage: Oui

  • Châssis (type): PVC

  • Chauffage (type): C.C. au gaz

  • Type de cuisine: Entièrement équipée


Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-est

  • Orientation de la terrasse: Nord-est

  • Orientation du jardin: Nord-est


En chiffres

  • Largeur front de rue: 11 m

  • Nombre de toilette(s): 2

  • Nombre de salles de bains: 2

  • Largeur de façade: 11 m

  • Nombre de terrasse(s): 1

  • Garage:22.29 m2
  • Hall d'entrée:12.7 m2
  • Toilette 1:1.35 m2
  • Salle à manger:12.18 m2
  • Living:21.32 m2
  • Cuisine équipée:9.6 m2
  • Salle de bains 1:6.82 m2
  • Chambre à coucher 1:14.89 m2
  • Chambre à coucher 2:9.33 m2
  • Chambre à coucher 3:12.26 m2
  • Hall de nuit:8.14 m2
  • Salle de douche:2.64 m2
  • Chambre à coucher 4:50.84 m2
  • Grenier de rangement:14.32 m2

Divers

  • Bureau: Non

  • Grenier: Oui

  • Cave: Non


Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Oui

  • Droit de lotissement: Oui

  • Droit de préemption: Non

  • Affectation urbanistique: Zone d'habitat


Inondation

  • Zone riveraine délimitée: Non

  • Zone d'inondation délimitée: Non

  • Zone de risque pour inondations: Non


Charges & Rendement

  • Revenu cadastral (€) (montant): 917€


Raccordements

  • Égouts: Oui

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Oui

  • Câbles téléphoniques: Oui

  • Eau: Oui

  • Gaz: Oui


Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE

  • Citerne à mazout (oui/non): Non

  • Attestation du sol: Présent


Energie

  • Label PEB (classe): B

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 20679 kwh/m²/an

  • Emission CO2 (émission CO2): 223

  • E total (Kwh/an): 93 Kwh/an

  • PEB code unique: 20180308001992

    JORDAN KINARD

    Tél: 0474237552

    E-mail: jordan@pepit-immo.be