ARLON (BONNERT)
Bien exceptionnel
4 Rue Albert Jamot B-6700 Arlon (Bonnert)
649 000 €
Référence: 6191830
Catégorie: Bien exceptionnel
Nombre de chambres: 6
Nombre de salles de bain: 2
Surface du jardin: 439.31 m²
Surface habitable: 204.16 m²
Surface du terrain: 554 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une splendide propriété composée de 6 chambres située dans un paisible quartier résidentiel au cœur de Bonnert (Arlon) !
Cette maison construite en 2019 bénéficie d'un excellent PEB: A. Proposant une technicité optimale et une superficie habitable de 204m², vous pourrez déposer vos valises dès votre arrivée !
Entrant par son hall d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un lumineux séjour totalement ouvert avec de larges baies vitrées avec vue sur le jardin, une cuisine moderne et totalement équipée accompagné d'un espace buanderie. Egalement, une chambre pouvant accueillir une profession libérale, un WC indépendant et garage.
Au 1er étage, le vaste hall de nuit dessert une première salle-de-douche, un WC et 5 chambres aux agréables volumes dont une parentale avec une spacieuse salle-de-douche (WC, douche à l'italienne et double évier).
Finalement, le dernier étage propose un grenier aménageable de 52m² !
Les extérieurs sont composés d'une terrasse (à finaliser selon vos goûts), un abri sur mesure et d'un joli jardin facile d'entretien parfaitement orienté sud-ouest !
Technicité au rendez-vous : PEB : A !, chauffage au gaz de ville (chauffage au sol au rez-de-chaussée), électricité conforme jusqu'en 2044, châssis DV PVC avec screens occultants télécommandés partout, toiture en ardoises artificielles isolée avec de la laine de verre en sous-toiture, citerne à eau de pluie (10.000L), façades isolées, adoucisseur d'eau, ventilation double flux, vide ventilé, large parking à l'avant et garage avec porte télécommandée !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20190503500933 - PEB: A - Espec: 81 kWh/m².an - Etotale: 20.680 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
- BAJ4 - PEB.pdf
- BAJ4 - Plan 1er etage.jpg
- BAJ4 - Plan grenier amenageable.jpg
- BAJ4 - Plan rez-de-chaussee.jpg
- Livret - Rue Albert Jamot 4 a B-6700 Bonnert (Arlon).pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
Bâtiment
Année de construction: 2019
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 4
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Super-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest
Orientation de la terrasse: Sud-ouest
Orientation du jardin: Sud-ouest
Type d'environnement: central
Type d'environnement 2: Quartier calme
En chiffres
Largeur front de rue: 12.07 m
Nombre de toilette(s): 3
Nombre de salles de bains: 2
Largeur de façade: 12.07 m
Nombre de terrasse(s): 1
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Destination bâtiment (type): calme
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
Annexe
Equipement intérieur
Buanderie
voorzieningen gehand.
geventileerde ruimte
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1370€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 20680 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 15.37
E total (Kwh/an): 81 Kwh/an
PEB code unique: 20190503500933