ARLON (BONNERT)
Villa jumelée
104 Rue du Vicinal B-6700 Arlon (Bonnert)
560 000 €
Référence: 6107708
Catégorie: Villa jumelée
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface du jardin: 1564.58 m²
Surface habitable: 119.8 m²
Surface du terrain: 1690 m²
Superficie du bâtiment: 125.42 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un magnifique plain-pied situé dans un quartier résidentiel dans le prisé village de Bonnert (Arlon).
Construite en 1990 à proximité directe du Grand-Duché de Luxembourg, cette maison vous propose une superficie totale de 245m² sise sur une parcelle d'environ 17 ares !
Entrant par son hall d'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de 45m² avec salle-à-manger orné de son feu ouvert et une cuisine semi-équipée avec accès à la terrasse à l'abri de tous les regards. Egalement 3 spacieuses chambres, un WC indépendant et une salle-de-bain.
Sous toute la superficie de la maison, vous profiterez d'un très spacieux garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, un espace atelier, une cave de rangement et une seconde salle-de-bain avec WC, évier, douche et arrivée d'eau.
Les extérieurs sont composés d'un joli jardin arboré avec abri de jardin. Le tout orientés est pour profiter chaque jour du levé de soleil !
Au niveau technique : Chauffage central mazout avec chaudière Viessman de 2012, électricité conforme jusqu'en 2049, système d'alarme, châssis double vitrage bois avec persiennes, toiture en excellent état isolée par 22cm de laine de verre sur le sol, grenier de rangement, liaison au réseau d'égouttage et RC: 1.212€ !
Vous êtes à la recherche d'un bien dans écrin de verdure ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre d'y déposer vos valises !
Envie de visiter : 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20230623017820 - PEB: E - Espec: 408 kWh/m².an - Etotale: 64.260 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
- BV104 - PEB.pdf
- BV104 - Reception electrique - 1 (RGPD).pdf
- Livret - Rue du Vicinal 104 - 6700 Bonnert (Arlon).pdf
- BV104 - Plan rez-de-chaussee.jpg
- BV104 - Plan sous-sol.jpg
Bâtiment
Année de construction: 1990
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 3
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Est
Orientation de la terrasse: Sud-est
Orientation du jardin: Est
Type d'environnement: central
Type d'environnement 2: Quartier calme
En chiffres
Largeur front de rue: 16.4 m
Surface bâtie: 125.42 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 16.4 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Chambre à coucher 1:12.61 m2
- Chambre à coucher 2:14.2 m2
- Chambre à coucher 3:13.98 m2
- Hall d'entrée:44.74 m2
- Cuisine:13.08 m2
- Toilette 1:
- Toilette 2:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Destination bâtiment (type): calme
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
Annexe
Equipement intérieur
Feu ouvert
Alarme
Cave à vins
Volets
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1212€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 64260 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 101
E total (Kwh/an): 408 Kwh/an
PEB code unique: 20230623017820