ARLON (AUTELBAS)
Appartement
314 Avenue de Longwy B-6700 ARLON
325 000 €
Référence: 345346178
Catégorie: Appartement
Nombre de chambres: 1
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 71.36 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Non
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un magnifique appartement moderne situé à Arlon, à deux pas de l'hypercentre !
Au 2ème étage d'un immeuble construit en 2021, ce bien profite de tous les équipements récents et d'une situation stratégique idéale !
En entrant, vous découvrirez un spacieux et lumineux hall d'entrée, avec en bout, un séjour accompagné de sa cuisine ouverte et équipée, ainsi que une buanderie pour une superficie de plus de 38m² ! Vous poursuivrez par le hall de nuit déservant 2 belles chambres, une salle-de-douche et un WC indépendant. Le petit plus ? 1 place de parking extérieure et une cave sont incluses dans la vente !
Cerise sur le gâteau... une agréable terrasse orientée sud-est pour profiter des belles journées d'été, ainsi qu'un jardin commun !
Au niveau technique : PEB: B !, électricité bi-horaire conforme jusqu'en 2046, châssis triple vitrage PVC, chauffage au gaz de ville, toiture plate et aucun travaux prévus dans la copropriété !
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' où déposer vos valises et créer votre nid douillet à quelques minutes de toutes commodités ? Alors, cette Pepit' saura vous convaincre de vous lancer !
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69.41.88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20210614508735 - PEB: B - Espec: 95 kWh/m².an - Etotale: 8.346 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
- AL314 - Rapport électrique (conforme) RGPD.pdf
- AL314 - PEB.pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- AL314 - Plan rez-de-chaussée.jpg
Bâtiment
Année de construction: 2021
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: toit plat
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Oui
Vitrage: Triple vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Est
Orientation de la terrasse: Sud-est
Orientation du jardin: Sud-est
En chiffres
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Living:19.24 m2
- Cuisine équipée:17.16 m2
- Salle de bains 1:4.44 m2
- Buanderie:2.24 m2
- Chambre à coucher 1:11.5 m2
- Bureau:7.64 m2
- Hall d'entrée:11.86 m2
- Toilette 1:1.76 m2
- Cave:8 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1086€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 8346 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 19.3
E total (Kwh/an): 95 Kwh/an
PEB code unique: 20210614508735