ARLON
Appartement
14A Rue Zénobe Gramme B-6700 Arlon
1 280 €
Référence: 6113229
Catégorie: Appartement
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 87.52 m²
Surface du terrain: 87.52 m²
Superficie du bâtiment: 102.27 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Non
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: en fonct. du propriétaire
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un lumineux appartement de 102m² niché au 1er étage d'une construction datant de 2020 !
Situé en plein cœur de la ville d'Arlon, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités (magasins, gare, bus, écoles, hôpital, ...) tout en gardant un environnement calme et paisible.
L'appartement aux tons modernes accompagnés de matériaux de qualité, se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et totalement équipée et son espace buanderie. Offrant énormément de lumière grâce à ses grandes baies vitrées vous aurez l'occasion de profiter de la terrasse de 15m² orientée plein Ouest.
Côté nuit, un hall desservant deux spacieuses chambres dont une parentale avec salle-de-douche (douche italienne, évier, WC et VMC), une seconde salle-de-bain (bain, évier et VMC) et un WC indépendant.
En option pour 150€ en complément du loyer par mois : au sous-sol, vous bénéficierez d'un emplacement de parking et d'une cave privée, le tout accessibles par ascenseur depuis l'appartement !
Au niveau technique: électricité conforme, châssis triple vitrage PVC de 2020, chauffage central par gaz de ville (calorimètres installés), PEB : B, ventilation double flux, fibre optique, local poubelles (commun) et local vélos (commun) !
Entrée en vigueur : à partir du 1er septembre 2024 !
Provisions de charges communes : 200€/mois
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' en plein centre-ville tout en profitant d'un quartier calme ? Alors cet appartement saura vous convaincre d'y déposez vos valises !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20200406503022 - PEB: B - Espec: 71 kWh/m².an - Etotale: 6.968 kWh/an
"Location sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 2020
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Non
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Type de toit: Non communiqué
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Ouest
Orientation de la terrasse: Ouest
Type d'environnement: Quartier calme
Type d'environnement 2: Centre de ville
En chiffres
Surface bâtie: 102.27 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
Largeur de façade: 6.42 m
Nombre de terrasse(s): 1
Terrasse (surface): 14.7 m²
- Chambre à coucher 1:11.74 m2
- Chambre à coucher 2:19.27 m2
- Hall d'entrée:27.03 m2
- Cuisine:7.89 m2
- Toilette 1:
- Toilette 2:
Divers
Bureau: Non
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Pas applicable
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Pas applicable
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
Contrôle d'accès
Equipement intérieur
Cave à vins
Piscine intérieure
Parlophone
Détecteur incendie
Buanderie
voorzieningen gehand.
Raccordements
Égouts: Non
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Energie
Label PEB (classe): A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 6968 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 14.09
E total (Kwh/an): 71 Kwh/an
PEB code unique: 20200406503022