ARLON
Maison
52 Rue de Neufchâteau B-6700 ARLON
345 000 €
Référence: 345346940
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 10
Nombre de salles de bain: 6
Surface habitable: 189.2 m²
Surface du terrain: 433 m²
Superficie du bâtiment: 67.5 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une charmante maison située au coeur d'Arlon !
Datant de 1918, cette Pepit' séduira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche de beaux volumes et de potentiel !
Dès l'entrée, un spacieux hall de plus de 15 m² vous accueille, desservant deux agréables chambres, une salle de douche ainsi qu'un espace cuisine donnant accès aux extérieurs.
Un bel escalier vous mène au premier étage, où un hall de nuit dessert quatre chambres aux volumes généreux.
Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement.
Enfin, le dernier étage accueille une dixième chambre de plus de 20 m², venant compléter les beaux espaces de cette propriété.
À l'extérieur, vous découvrirez un joli jardin agrémenté d'une terrasse à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments conviviaux ou simplement se détendre en toute tranquillité.
Son atout coup de coeur ? Sans conteste ses dix chambres et ses beaux volumes, laissant libre cours à votre imagination pour donner vie à de nombreux projets !
Au niveau technique : chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville datant de 2007, châssis à double vitrage de 1979, toiture en ardoises naturelles et tôles, installation électrique simple horaire non conforme, raccordement au réseau d'égouttage et RC de 2.038 € !
Vous recherchez une propriété offrant de belles possibilités ? Alors, cette Pepit' est faite pour vous !
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69.41.88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20261002012284 - PEB: D - Espec: 309 kWh/m².an - Etotale: 83.161 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1918
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Aluminium
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
En chiffres
Surface bâtie: 67.5 m²
Nombre de salles de bains: 6
Nombre de terrasse(s): 1
- Chambre à coucher 10:19 m2
- Chambre à coucher 9:16.5 m2
- Salle de douche:6 m2
- Hall d'entrée:15 m2
- Cuisine:11 m2
- Chambre à coucher 8:22.5 m2
- Hall de nuit:4 m2
- Chambre à coucher 7:11.5 m2
- Chambre à coucher 6:13 m2
- Chambre à coucher 5:14 m2
- Chambre à coucher 4:10.5 m2
- Chambre à coucher 3:9.2 m2
- Chambre à coucher 2:15 m2
- Hall de nuit:2 m2
- Chambre à coucher 1:20.5 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 2038€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 83161 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 57
E total (Kwh/an): 309 Kwh/an
PEB code unique: 20261002012284