ARLON
Appartement
314/B12 Avenue de Longwy B-6700 ARLON
335 000 €
Référence: 345346449
Catégorie: Appartement
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 79.77 m²
Surface du terrain: 1699 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Non
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente ce magnifique appartement moderne, idéalement situé à Arlon !
Au 1er étage d'un immeuble construit en 2021, ce bien allie confort, luminosité et modernité, le tout dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités !
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall menant à une superbe pièce de vie de plus de 32 m², baignée de lumière, comprenant un agréable séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée.
Le hall de nuit dessert deux belles chambres, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique pour votre quotidien.
Le petit plus ? Une place de parking extérieure privative et une cave.
Cerise sur le gâteau... une agréable terrasse pour profiter des belles journées d'été, ainsi qu'un jardin commun !
Au niveau technique : PEB: A !, électricité bi-horaire conforme jusqu'en 2046, châssis triple vitrage PVC, chauffage au gaz de ville et aucun travaux prévus dans la copropriété !
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' où poser vos valises et créer votre nid douillet, à quelques minutes de toutes les commodités ? Alors, cette Pepit' a tous les atouts pour vous séduire et vous donner envie de vous lancer !
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69.41.88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20210614508660 - PEB: A - Espec: 81 kWh/m².an - Etotale: 6.499 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 2021
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toit plat
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Collectif
Ascenseur: Non
Vitrage: Triple vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation de la terrasse: Est
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:7.46 m2
- Living:18.3 m2
- Cuisine équipée:13.87 m2
- Chambre à coucher 1:20.19 m2
- Chambre à coucher 2:11.82 m2
- Salle de douche:3.26 m2
- Toilette 1:1.37 m2
- Chaudière:3.5 m2
- Cave:4 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Demandée
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1017€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 6499 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 16.7
E total (Kwh/an): 81 Kwh/an
PEB code unique: 20210614508660