ARLON
Appartement
7 Place du Lieutenant Callemeyn B-6700 ARLON
410 000 €
Référence: 345346810
Catégorie: Appartement
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 103.1 m²
Surface du terrain: 103.1 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Non
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un spacieux appartement idéalement situé au sein du prisé quartier Callemeyn à Arlon !
Cette Pepit', au rez-de-chaussée de sa résidence, vous offrira un confort de vie, à deux pas de toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant ! Ce bien a été parfaitement entretenu, il n'y a plus qu'à déposer vos valises !
Entrant par un hall d'entrée, vous découvrirez un lumineux espace de vie de plus de 33m², suivi de la cuisine entièrement équipée, avec un accès direct vers l'agréable terrasse.
Ensuite, 3 belles chambres vous attendent, ainsi qu'une salle-de-bain comprenant baignoire, douche et double vasque. Vous profiterez également d'une buanderie, d'un dressing (possible 2e SDB), ainsi que de 2 WC indépendants !
D'autre part, des places de stationnement gratuites sont disponibles à proximité immédiate de l'appartement.
Au niveau technique : PEB: C !, électricité bi-horaire conforme jusqu'en 2038, chauffage au gaz, châssis double vitrage en aluminium et RC de 1545€.
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' Arlonaise offrant un cadre de vie pratique et apaisant ? Alors cet appartement saura vous convaincre de ses nombreux atouts !
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20240823018354 - PEB: C - Espec: 216 kWh/m².an - Etotale: 26.864 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
"Frais d'agence à charge du vendeur"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1918
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Oui
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Aluminium
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation de la terrasse: Nord-est
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:4.6 m2
- Chambre à coucher 1:10.94 m2
- Chambre à coucher 2:9 m2
- Toilette 1:1.5 m2
- Living:33.76 m2
- Buanderie:6.35 m2
- Salle de bains 2:7.84 m2
- Cuisine:6.46 m2
- Chambre à coucher 3:13.67 m2
- annexe:4.1 m2
- Hall de nuit:3.6 m2
- Terrasse:11.22 m2
- Toilette 2:1.28 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1545€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 26864 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 41
E total (Kwh/an): 216 Kwh/an
PEB code unique: 20240823018354