ARLON
Appartement
118/0.3 Rue Scheuer B-6700 ARLON
320 000 €
Référence: 345346904
Catégorie: Appartement
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 68 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un agréable appartement idéalement situé à Arlon !
Au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2020, ce bien profite d'une situation stratégique, proche de toutes les commodités et de l'accès rapide au Grand-Duché-du-Luxembourg !
Cette Pepit' se compose d'un spacieux séjour de plus de 31m² accompagné de sa cuisine ouverte et entièrement équipée (taque vitrocéramique, hotte, four, four micro-ondes, lave-vaisselle et frigo). Ensuite, un hall dessert 2 agréables chambres de 9 et 13m² avec accès à un petit jardin à l'arrière, une salle-de-bain, ainsi qu'un WC indépendant. Pour poursuivre, une salle-de-douche est attenante à une chambre et une buanderie est également présente à coté de la cuisine.
Une cave privée fait également partie de la vente !
Son atout supplémentaire ? À l'avant, une terrasse est prévue et à l'arrière un jardin !
Au niveau technique : électricité bi-horaire (conforme), châssis double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville, PEB: B !, ventilation double flux, toiture en ardoises artificielles isolée, façade isolante, liaison au réseau d'égouttage, RC de 1024€ et aucun travaux prévus dans la copropriété !
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' pour vous y installer afin d'en faire votre cocon ? Alors cet appartement saura vous convaincre de ses atouts !
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69.41.88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20211220506169 - PEB: B - Espec: 120 kWh/m².an - Etotale: 9.992 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 2020
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Collectif
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-est
Orientation du jardin: Sud-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de terrasse(s): 1
- Living:31.3 m2
- Buanderie:3 m2
- Salle de bains 1:4.2 m2
- Hall d'entrée:3 m2
- Toilette 1:2 m2
- Chambre à coucher 1:13 m2
- Chambre à coucher 2:8.2 m2
- Salle de douche:2.8 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1024€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 9992 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 25.45
E total (Kwh/an): 120 Kwh/an
PEB code unique: 20211220506169