ARLON
Maison
72 Rue de Neufchâteau B-6700 ARLON
569 000 €
Référence: 345346827
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 131.64 m²
Surface du terrain: 241 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Non
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente incroyable Pepit' coup de coeur au centre d'Arlon !
Méfiez-vous des apparences... Derrière sa façade classique, cette propriété saura vous épater dès l'entrée ! Luminosité, charme et praticité sont au rendez-vous !
Rénovée en 2010, cette maison sur 4 étages vous accueillera par son chaleureux hall d'entrée et son carrelage en damier. Au même niveau se trouvent un garage (avec borne de recharge électrique), une buanderie, chaufferie et une cave.
L'escalier vous mènera au 1er étage s'ouvrant sur la cuisine équipée (taque vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle et frigo) et le séjour ouverts et traversants. L'espace bureau mi-ouvert annexé à la cuisine vous permettra de travailler tout en étant proche de votre famille, le tout avec vue sur le jardin ! Également, un espace vestiaire ainsi qu'un WC indépendant.
Au 2ème étage, vous découvrirez 3 belles chambres spacieuses dont 2 avec accès à une sublime terrasse suspendue, un dressing et une salle-de-douche avec WC.
Enfin, au dernier étage, la cerise sur le gâteau ! Une suite parentale lumineuse accompagnée d'un dressing et d'une salle-de-bain à l'ambiance zen !
Son plus bel atout... Un jardin idyllique dont vous tomberez sous le charme !
Au niveau technique: PEB: B, chauffage au gaz de ville (chaudière de 2010), toiture en ardoises artificielles révisée régulièrement avec un nouveau chenal, liaison au réseau d'égouttage, électricité bi-horaire conforme jusqu'en 2035, châssis double vitrage PVC (2010) avec volets et RC de 1182 €.
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' dans laquelle déposer vos valises avec votre famille et profiter de la vie ? Laissez-vous convaincre par cette propriété alliant confort, modernité et praticité !
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20260303026911 - PEB: B - Espec: 160 kWh/m².an - Etotale: 34.757 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1960
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Non
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
En chiffres
Largeur front de rue: 7 m
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
Largeur de façade: 7 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Living:35.8 m2
- Bureau:11.22 m2
- Hall d'entrée:2.82 m2
- Toilette 1:1.15 m2
- Débarras:2.63 m2
- Chambre à coucher 1:11.81 m2
- Chambre à coucher 2:15 m2
- Chambre à coucher 3:12.85 m2
- Hall de nuit:2.82 m2
- Salle de bains 1:5.47 m2
- Chambre à coucher 4:19.33 m2
- Salle de bains 2:6.96 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1182€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 34757 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 30
E total (Kwh/an): 160 Kwh/an
PEB code unique: 20260303026911