ARLON
Commerce
360 Avenue de Longwy B-6700 ARLON
2 250 €
Référence: 345346636
Catégorie: Commerce
Surface habitable: 147.86 m²
Surface du terrain: 877 m²
Terrasse: Non
Jardin: Non
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: Immédiatement
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un commerce bénéficiant d'un emplacement stratégique à l'entrée d'Arlon !
Idéalement situé, à seulement 3 minutes de l'autoroute, ce bien vous offrira une visibilité commerciale exceptionnelle ainsi qu'un accès aisé pour votre clientèle !
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un vaste espace commercial de plus de 80m² bénéficiant dune large vitrine et d'un accès direct en façade avant, idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et visible !
Également au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un WC indépendant ainsi que d'un accès aux caves, offrant une superficie complémentaire de 73m² idéale pour du stockage ou de l'archivage !
Au 1er étage, vous découvrirez 3 bureaux pour une superficie de plus de 70m² ainsi qu'un accès au grenier qui chapeaute l'entièreté des superficies et offre un potentiel supplémentaire selon vos besoins.
Au niveau technique : emplacements extérieurs, chaudière indépendante au mazout, raccordement aux égouts, châssis double vitrage PVC, revenu cadastral à payer de moitié et compteur électrique simple horaire !
Entrée en vigueur : immédiatement !
Vous avez envie d'ouvrir votre commerce à un endroit stratégique ? Cette Pepit' est faite pour vous !
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69 41 88 - maxence@pepit-immo.be
"Location sous réserve d'accord du propriétaire"
Bâtiment
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
- annexe:71.24 m2
- Toilette 1:1.33 m2
- Hall d'entrée:8.9 m2
- Bureau:12.26 m2
- Bureau:21.28 m2
- Bureau:20.68 m2
- Cuisine:7.5 m2
- Grenier:65.93 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Pas encore demandé(e)