ARLON
Maison
45 Rue Henri Busch B-6700 ARLON
340 000 €
Référence: 345346395
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 63.5 m²
Surface du terrain: 165 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique maison nichée dans une rue calme à Arlon !
Proche des axes et de toutes les commodités, cette Pepit' coup de coeur vous séduira dès le premier instant ! Décorée avec goût, elle vous permettra de déposer vos valises tout en profitant d'une qualité de vie immédiate.
En entrant, vous découvrirez un salon cocooning suivi d'une sublime cuisine ouverte entièrement équipée. Laissez-vous happer par la terrasse et son harmonieux jardin orientés ouest où chantent les oiseaux !
A l'étage, 2 confortables chambres, ainsi qu'une salle-de-bain avec bain/douche, vasque et sèche-serviette. Également, un WC indépendant.
Cerise sur le gâteau... De belles caves de stockage totalement utilisables ainsi qu'un grenier !
Au niveau technique: PEB : C !, chaudière De Dietrich au gaz de ville, châssis double vitrage, volets à l'avant, électricité simple horaire conforme, toiture en ardoises artificielles isolée, liaison au réseau d'égouttage et RC de 607€ !
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20260424001517 - PEB: C - Espec: 218 kWh/m2.an - Etotale: 24.063 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1953
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Ouest
Orientation de la terrasse: Ouest
Orientation du jardin: Ouest
En chiffres
Largeur front de rue: 5.9 m
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 5.9 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:1 m2
- Living:13 m2
- Cuisine équipée:15 m2
- Hall de nuit:4.5 m2
- Salle de bains 1:4.5 m2
- Chambre à coucher 1:10 m2
- Chambre à coucher 2:12.5 m2
- Toilette 1:3 m2
- Grenier:22 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 607€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 24063 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 40
E total (Kwh/an): 218 Kwh/an
PEB code unique: 20260424001517