ARLON
Appartement
19 Rue du Wäschbour B-6700 ARLON
1 200 €
Référence: 345346586
Catégorie: Appartement
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 74.07 m²
Surface du terrain: 74.07 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Non
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un lumineux appartement situé en plein coeur d'un quartier résidentiel au bord d'Arlon, le Wäschbour !
Au sein d'une zone paisible dans un immeuble érigé en 2005, cette Pepit' entièrement meublée est proche de toutes les commodités offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable !
L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur. Entrant par un hall, vous y découvrirez un accès vers un spacieux séjour/salle-à-manger, accompagné de sa cuisine ouverte entièrement équipée et un accès à une terrasse avec vue panoramique à l'abri des regards ! Ensuite, vous poursuivez avec deux agréables chambres, un débarras, ainsi qu'une salle-de-bain moderne disposant d'un bain, d'un meuble simple vasque, d'un WC, d'un sèche-serviette et d'un WC indépendant dans le hall d'entrée.
Pour compléter le tout, vous bénéficiez aussi d'un beau grenier de 14m² privatif offrant un espace de stockage supplémentaire et une place de parking extérieure privée.
Au niveau technique : PEB : C !, chauffage central au gaz de ville, châssis double vitrage PVC, Velux en bois et provisions de charges de 220€ (nettoyage des communs, électricité des communs, chauffage et eau de l'appartement).
Entrée en vigueur : 1er avril 2026 !
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' entièrement meublée où profiter du calme ? Alors cet appartement saura vous convaincre d'y déposez vos valises !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/06 32 29 - celia@pepit-immo.be
PEB n°: 20240228007266 - PEB: C - Espec: 212 kWh/m².an - Etotale: 17.810 kWh/an
"Location sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 2005
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Oui
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Collectif
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-est
Orientation de la terrasse: Nord-est
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Living:13.58 m2
- Salle à manger:13.85 m2
- Cuisine:13 m2
- Terrasse:
- Toilette 1:3.2 m2
- Hall d'entrée:5 m2
- Chambre à coucher 1:8.3 m2
- Chambre à coucher 2:11.14 m2
- Salle de bains 1:4.7 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): -
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 17810 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 39
E total (Kwh/an): 212 Kwh/an
PEB code unique: 20240228007266