ARLON
Appartement
13 Rue de Neufchâteau B-6700 ARLON
325 000 €
Référence: 345346542
Catégorie: Appartement
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 83.55 m²
Surface du terrain: 85 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Non
Garage: Oui
Parking: Non
Disponibilité: Immédiatement
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une Pepit' neuve idéalement située en plein coeur d'Arlon !
Niché au 2ème étage d'un immeuble neuf (2025), ce magnifique appartement bénéficie de tous les équipements actuels et d'une situation stratégique, idéal pour une petite famille ou un investissement de qualité !
En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée avec vestiaire donnant accès à un WC privatif ainsi grand séjour ouvert de plus de 40m² composé d'une cuisine super-équipée (four, frigo, four micro-ondes, lave-vaisselle, taque induction). Le tout complété par une agréable terrasse de 8m² orienté plein sud !
Également, deux jolies chambres dont une avec WC et la seconde avec salle-de-douche.
Ses atouts complémentaires ? Deux places de parking en sous-sol et une cave privative !
Au niveau technique : Excellent PEB: A+ !, électricité conforme, châssis double vitrage PVC, chauffage au gaz par radiateurs, ventilation double flux, raccordement aux égouts, toiture en ardoises artificielles isolée et aucun travaux prévus dans la copropriété !
Et si vous faisiez de ce superbe appartement votre prochain coup de coeur ?
Régime TVA : 21% !
Envie de visiter ? Contactez-nous sans tarder : 0494/69.41.88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20250904506330 - PEB: A+ - Espec: 40 kWh/m².an - Etotale: 4.069kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 2025
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Oui
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation de la terrasse: Sud
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:7 m2
- Living:25.19 m2
- Cuisine:15.95 m2
- Buanderie:1.52 m2
- Chambre à coucher 1:16.25 m2
- Salle de bains 1:3.32 m2
- Toilette 1:1.2 m2
- Chambre à coucher 2:10.69 m2
- Toilette 2:2.43 m2
- Terrasse:7.81 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1301€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): A+
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 4069 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 7.1
E total (Kwh/an): 40 Kwh/an
PEB code unique: 20250904506330