ARLON
Appartement
74 Rue des Cigognes B-6700 ARLON
1 420 €
Référence: 345346604
Catégorie: Appartement
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 91.7 m²
Surface du terrain: 97.7 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Non
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: Date
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un magnifique appartement à deux pas du centre-ville d'Arlon, au sein de l'Eco-Quartier de Schoppach (Arlon) !
Situé au 1er étage, l'appartement aux tons modernes, se compose comme suit :
Un hall d'entrée, un spacieux séjour profitant d'une splendide luminosité avec cuisine ouverte et entièrement équipée (taque induction, hotte, frigo, congélateur, micro-ondes et four), hall-de-nuit, 3 chambres, 2 salles-de-bain, buanderie et WC indépendant.
De plus, l'appartement est pourvu de 2 places de parking extérieures !
Le clou du spectacle ? Une superbe terrasse orientée ouest pour profiter des belles soirées avec vue sur le parc commun !
Au niveau technique: PEB : A+ !, électricité bi-horaire conforme, chauffage par pompe à chaleur (chauffage sol), ventilation double flux, 4 panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage PVC et liaison au réseau d'égouttage !
Ce projet a été conçu pour fonctionner de manière autonome au sein de la copropriété et ainsi profiter de faibles charges !
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' pour y installer votre cocon douillet ? Alors cet appartement saura vous convaincre !
Provision de charges communes : 50€/mois
Entrée en vigueur : 1er mars 2026 !
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: RWPEB-100348 - PEB: A+ - Espec: 31 kWh/m².an - Etotale: 3.400 kWh/an
"Location sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 2023
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toit plat
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Thermopompe
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation de la terrasse: Ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de terrasse(s): 1
- Cuisine:13.5 m2
- Living:25 m2
- Chambre à coucher 1:9 m2
- Chambre à coucher 2:9.5 m2
- Buanderie:5 m2
- Toilette 1:2 m2
- Chambre à coucher 3:13.5 m2
- Salle de douche:3 m2
- Salle de bains 1:5 m2
- Hall d'entrée:6 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: -
Energie
Label PEB (classe): A+
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 3400 kwh/m²/an
E total (Kwh/an): 31 Kwh/an
PEB code unique: 2024011050646