ARLON
Maison
133 Rue de Toernich B-6700 ARLON
289 000 €
Référence: 345346442
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 112.11 m²
Surface du terrain: 314 m²
Terrasse: Non
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence Immobilière Pepit-immo vous présente une charmante maison à rénover idéalement située à Arlon !
Cette propriété bel-étage, construite en 1963, propose des volumes intéressants avec sa superficie totale de 171m² !
Entrant par un hall d'entrée, vous aurez accès aux caves, buanderie et garage avec porte sectionnelle télécommandée.
À l'étage, vous découvrirez un lumineux double séjour ainsi qu'une cuisine avec accès à la véranda donnant sur le jardin, également accessible via les caves. De plus, vous bénéficierez d'une salle-de-douche avec évier, WC et cabine de douche à ce niveau.
Au 2ème étage, le hall de nuit dessert 3 belles chambres dont 2 côté jardin, ainsi qu'un bureau et un débarras.
Au dernier étage, un grenier aménageable de 22m².
Cerise sur le gâteau ? Un magnifique extérieur parfaitement orienté ouest !
Au niveau technique: chauffage central mazout, citerne aérienne de 2.000L, boiler sur chaudière, châssis double vitrage bois de 1988, volets partout, toiture en ardoises artificielles, caves sous toute la propriété, garage, électricité simple-horaire avec triphasé (non-conforme), servitude de passage à l'arrière, liaison au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 1006 € !
Vous recherchez une propriété à mettre à votre goût afin d'y installer votre famille ou pour en faire un véritable investissement ? Alors, cette Pepit' est faite pour vous !
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20251224008128 - PEB: F - Espec: 448 kWh/m².an - Etotale: 59.509 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1963
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Non-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Ouest
Orientation de la terrasse: Ouest
Orientation du jardin: Ouest
En chiffres
Largeur front de rue: 6.35 m
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 6.35 m
- Hall d'entrée:8.19 m2
- Buanderie:10.97 m2
- Cuisine:11.81 m2
- annexe:14.21 m2
- Living:24.89 m2
- Salle de bains 1:4.6 m2
- Hall d'entrée:2.69 m2
- Chambre à coucher 1:10.99 m2
- Chambre à coucher 2:11.41 m2
- Chambre à coucher 3:12.67 m2
- Bureau:4.62 m2
- Hall de nuit:4.88 m2
- Débarras:1.15 m2
- Grenier:21.87 m2
- Chaudière:7.7 m2
- Garage:16.63 m2
- Cave:2.52 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1006€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 59509 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 111
E total (Kwh/an): 448 Kwh/an
PEB code unique: 20251224008128