ARLON
Maison
24 Rue de Sesselich B-6700 ARLON
349 000 €
Référence: 345346390
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 130.01 m²
Surface du terrain: 210 m²
Superficie du bâtiment: 66 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique Maison de Maître en plein centre-ville d'Arlon !
Cette propriété, située à proximité de toutes les commodités (écoles, gare, commerces, axes routiers, ...) et parfaitement entretenue, vous propose une superficie habitable de 130m² composée comme suit :
Entrant par le majestueux hall d'entrée, vous découvrirez un lumineux salon agrémenté de ses moulures ainsi qu'une agréable cuisine équipée donnant sur le jardin. Également, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert 2 spacieuses chambres accompagnées d'une salle-de-bain avec douche, double vasque et WC.
Au dernier étage, une belle pièce polyvalente ainsi que 2 chambres supplémentaires et une pièce d'eau à rénover.
Cerise sur le gâteau... Les extérieurs parfaitement orientés sud-est, offrent un cadre de vie naturel en zone urbaine. Une jolie terrasse à l'abri des regards et un jardin arboré seront vos échappatoires au quotidien !
Au niveau technique: chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation Viessmann de 2020, électricité bi-horaire conforme jusqu'en 2044, châssis PVC double vitrage insonorisant, toiture en Eternit isolée en 2019 avec de la cellulose, liaison au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 917 € !
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74 65 32 -sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20251105005456 - PEB: C - Espec: 212 kWh/m².an - Etotale: 40.116 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1899
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est
Orientation de la terrasse: Sud-est
Orientation du jardin: Sud-est
En chiffres
Largeur front de rue: 6.5 m
Surface bâtie: 66 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 6.5 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Buanderie:4.21 m2
- Toilette 1:0.99 m2
- Hall d'entrée:13.47 m2
- Living:15.72 m2
- Cuisine équipée:15.72 m2
- Hall de nuit:3.62 m2
- Salle de bains 1:8.8 m2
- Chambre à coucher 1:14.49 m2
- Chambre à coucher 2:13.69 m2
- Chambre à coucher 3:11.33 m2
- Chambre à coucher 4:12.08 m2
- Bureau:13.1 m2
- Salle de bains 2:2.79 m2
- Grenier de rangement:48.23 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 917€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 40116 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 39
E total (Kwh/an): 212 Kwh/an
PEB code unique: 20251105005456