ARLON
Maison
86 Rue de l'Hydrion B-6700 ARLON
540 000 €
Référence: 345346484
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 139.64 m²
Surface du terrain: 1064 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une splendide maison située au centre d'Arlon !
Découvrez cette charmante maison idéalement située à Arlon, offrant 139m² habitables et de beaux espaces lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un hall d'entrée qui mène vers une agréable salle-à-manger, un salon aux hauts plafonds, ainsi qu'une cuisine équipée donnant accès à la terrasse et au jardin orienté plein sud (accès par l'arrière), parfaits pour profiter du beau temps. Une toilette complète ce niveau.
À l'étage, vous retrouvez 2 chambres, une pièce aménagée en dressing (pouvant également servir de bureau), ainsi qu'une salle-de-bain équipée d'un WC, dune baignoire/douche et d'un évier.
Au dernier étage, une 3ème chambre offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos envies.
Au sous-sol, la maison dispose d'un spacieux garage, caves et salle polyvalente offrant diverses possibilités d'aménagement et de rangement.
Au niveau technique: un chauffage central au gaz (chaudière Vaillant de 2021), châssis double vitrage en PVC (2010), volets partout, façades isolées, toiture en ardoises artificielles isolée en sous-toiture, liaison au réseau d'égouttage, PEB : C et RC de 959€ !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20230113029237 - PEB: C - Espec: 236 kWh/m².an - Etotale: 36.205 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1968
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:9.98 m2
- Salle à manger:16.08 m2
- Living:27.52 m2
- Cuisine:11.54 m2
- Toilette 1:3.07 m2
- Hall de nuit:6.42 m2
- Bureau:8.92 m2
- Chambre à coucher 1:12.11 m2
- Chambre à coucher 2:10.19 m2
- Salle de bains 1:3.98 m2
- Chambre à coucher 3:29.83 m2
- Hall d'entrée:7.76 m2
- Garage:18.08 m2
- Chaudière:8.89 m2
- Cuisine:6.46 m2
- Atelier:28.75 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 959€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 36205 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 44
E total (Kwh/an): 236 Kwh/an
PEB code unique: 20230113029237