ARLON
Appartement
21/4 Rue du Général Molitor B-6700 ARLON
125 000 €
Référence: 345346388
Catégorie: Appartement
Nombre de chambres: 1
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 59 m²
Terrasse: Non
Jardin: Non
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un magnifique appartement de type duplex situé dans une ancienne Maison de Maître en plein coeur de la ville d'Arlon !
Au 3ème étage d'un immeuble, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités (magasins, gare, bus, écoles, hôpital, ...).
Il se compose comme suite :
À son rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 16m², d'une cuisine équipée, une salle-de-bain (évier, douche et arrivée d'eau) ainsi qu'un WC.
Au 1er étage, 1 chambre de 10m² accompagnée de son bureau et espace rangement.
Au niveau technique : Chauffage central au gaz de ville (chaudière Viessman de 2010), compteur électrique simple-horaire (petite mise en conformité à réaliser), châssis double vitrage PVC (châssis arrières changés en 2015) & Velux, toiture en bon état et isolée, aucun travaux prévu dans la copropriété, charges communes de 25€/trimestre et PEB: D !
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' en plein centre-ville ? Alors cet appartement saura vous convaincre d'y déposez vos valises !
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69.41.88 - maxence@pepit-immo.be
PEB : n°: 20250805028100 - PEB: D - Espec: 269 kWh/m².an - Etotale: 18.624 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1899
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
- Living:16 m2
- Cuisine équipée:14 m2
- Salle de bains 1:8 m2
- Toilette 1:3 m2
- Chambre à coucher 1:10 m2
- Bureau:8 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Demandée
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 423€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: -
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 18624 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 49
E total (Kwh/an): 269 Kwh/an
PEB code unique: 20250805028100