ARLON
Appartement
20 Avenue Jean-Baptiste Nothomb B-6700 ARLON
395 000 €
Référence: 345346364
Catégorie: Appartement
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 90 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Non
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: Obligation locative à respecter
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un splendide appartement coup de coeur en plein centre d'Arlon avec PEB B (2025) et une vue majestueuse sur l'Eglise Saint-Martin !
Situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble construit par un architecte de renom, ce bien, entièrement rénové intérieurement en 2017, vous séduira de par son architecture et sa luminosité!
Entrant par un hall, vous serez directement attiré par de grandes baies vitrées donnant sur un incroyable séjour composé d'une salle à manger, d'un coin salon et d'un espace bureau idéal pour télétravailler!
Ensuite, un hall de nuit dessert 1 chambre parentale, un seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne, un WC indépendant et nombreux espaces de rangement pensés intelligemment.
Enfin, vous trouverez une charmante cuisine et sa terrasse adjacente à l'arrière, orientée sud-est, sur laquelle vous prendrez plaisir à déjeuner.
Au sous-sol se trouve une très grande place de parking privative dans le garage souterrain avec porte télécommandée, ainsi qu'une cave de 6 m².
Au niveau technique : électricité bi-horaire conforme jusqu'en 2037, boiler électrique de 2023, châssis double vitrage PVC de 2013, PEB: B , chauffage au gaz de ville (chaudière collective de 2013), nouveau parlophone avec porte d'entrée sécurisée, RC de 1430 € et liaison au réseau d'égouttage !
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' d'exception au centre d'Arlon ? Alors cet appartement saura vous convaincre d'y déposer vos valises !
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74 65 32 - sarah@pepit-immo.be
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
PEB n°: 20250923016976 - PEB: B - Espec: 164 kWh/m².an - Etotale: 19.937 kWh/an
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Documents
- AJBN20 - Rapport électrique (conforme) RGPD.pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- AJBN20 - PEB.pdf
- AJBN20 - PEB partiel.pdf
Bâtiment
Année de construction: 1964
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Non
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Type de toit: toit plat
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Collectif
Ascenseur: Oui
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est
Orientation de la terrasse: Sud-est
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Living:31.95 m2
- Hall d'entrée:7.11 m2
- Hall de nuit:4.31 m2
- Chambre à coucher 1:17.05 m2
- Chambre à coucher 2:11.04 m2
- Salle de bains 1:8.91 m2
- Débarras:1.4 m2
- Toilette 1:1.32 m2
- Cuisine équipée:6.66 m2
- Cave:6 m2
- Débarras:0.69 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Pas applicable
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1430€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 19937 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 33
E total (Kwh/an): 164 Kwh/an
PEB code unique: 20250923016976