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ARLON

Appartement

Nouveau
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20 Avenue Jean-Baptiste Nothomb B-6700 ARLON

375 000 €

  • Référence: 345346364

  • Catégorie: Appartement

  • Nombre de chambres: 2

  • Nombre de salles de bain: 1

  • Surface habitable: 90 m²

  • Terrasse: Oui

  • Jardin: Non

  • Garage: Oui

  • Parking: Oui

  • Disponibilité: Obligation locative à respecter

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un splendide appartement coup de coeur de 90 m² traversant en plein centre d'Arlon !

 

À deux pas de la gare, des écoles et du centre ville, avec une vue majestueuse sur l'Eglise Saint-Martin.

Le PEB établi en 2025 est de classe B et les charges mensuelles s'élèvent à un montant réduit de 150€ par mois incluant le chauffage, eau et l'entretien des parties communes).

 

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble construit par un architecte de renom, ce bien a été intégralement rénové (nouvelle salle-de-bain, nouvelle cuisine, nouvelles tuyauteries et électricité, nouvelle porte d'entrée blindée, nouveaux radiateurs, nouveaux carrelages sur toute la surface). 

 

Vous serez directement séduit par ses grandes baies vitrées donnant sur le vaste séjour composé d'une salle-à-manger, d'un coin salon et d'un espace bureau idéal pour télétravailler, un hall de jour et un hall de nuit desservant une chambre parentale, une seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne, un WC invité indépendant, de nombreux placards intégrés de rangement, dune cuisine neuve avec terrasse adjacente à l'arrière, orientée sud-est.

 

En sous-sol se trouve une grande place de parking privative avec accès direct au sein du garage commun (valeur de 20.000€ inclus dans le prix de vente) avec porte télécommandée, ainsi qu'une cave de 6 m².  

 

Au niveau technique : électricité bi-horaire conforme jusqu'en 2037, boiler électrique de 2023, châssis double vitrage PVC, PEB: B, chauffage central au gaz de ville, RC de 1430€ et liaison au réseau d'égouttage!

 

La rénovation extérieure du bâtiment, votée en AG (à charges du propriétaire actuel) inclut un nouveau soubassement intégral en pierre bleue en façade, une nouvelle entrée entièrement vitrée sécurisée et un nouveau système de parlophonie.

 

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - jordan@pepit-immo.be

  

PEB n°: 20250923016976  - PEB: B - Espec: 164 kWh/m².an - Etotale: 19.937 kWh/an

 

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"

 

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Documents

Bâtiment

  • Année de construction: 1964

  • Nombre de garage: 1

  • Parking intérieur: Oui

  • Parking extérieur: Non

  • Parking(s) intérieur (nombre): 1

  • Type de toit: toit plat

Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Collectif

  • Ascenseur: Oui

  • Vitrage: Double vitrage

  • Châssis (type): PVC

  • Chauffage (type): C.C. au gaz

  • Type de cuisine: Cuisine équipée

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est

  • Orientation de la terrasse: Sud-est

En chiffres

  • Nombre de toilette(s): 1

  • Nombre de salles de bains: 1

  • Nombre de terrasse(s): 1

  • Living:31.95 m2
  • Hall d'entrée:7.11 m2
  • Hall de nuit:4.31 m2
  • Chambre à coucher 1:17.05 m2
  • Chambre à coucher 2:11.04 m2
  • Salle de bains 1:8.91 m2
  • Débarras:1.4 m2
  • Toilette 1:1.32 m2
  • Cuisine équipée:6.66 m2
  • Cave:6 m2
  • Débarras:0.69 m2

Divers

  • Bureau: Oui

  • Grenier: Non

  • Cave: Oui

Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Oui

  • Droit de lotissement: Non

  • Droit de préemption: Non

  • Tel que construit: Oui

  • Affectation urbanistique: Zone d'habitat

Inondation

  • Risque d'inondation: Non

  • Zone riveraine délimitée: Non

  • Zone d'inondation délimitée: Non

  • Zone de risque pour inondations: Non

Charges & Rendement

  • Revenu cadastral (€) (montant): 1430€

Raccordements

  • Égouts: Oui

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Oui

  • Câbles téléphoniques: Oui

  • Eau: Oui

  • Gaz: Oui

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE

  • Attestation du sol: Présent

Energie

  • Label PEB (classe): B

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 19937 kwh/m²/an

  • Emission CO2 (émission CO2): 33

  • E total (Kwh/an): 164 Kwh/an

  • PEB code unique: 20250923016976

    JORDAN KINARD

    Tél: 0474237552

    E-mail: jordan@pepit-immo.be