ARLON
Commerce - Rez-de-chausée
1 Avenue du Général Patton B-6700 ARLON
269 000 €
Référence: 345346356
Catégorie: Commerce - Rez-de-chausée
Surface habitable: 77 m²
Surface du terrain: 190 m²
Terrasse: Non
Jardin: Non
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un rez-de-chaussée commercial idéalement situé dans l'hypercentre d'Arlon !
Emplacement stratégique et très visible, ce bien vous propose de multiples possibilités d'aménagements. Il convient parfaitement pour un investissement que pour y installer votre activité professionnelle !
Venez découvrir ce vaste espace baigné de lumière, parfait pour accueillir vos clients et développer votre passion tant rêvée.
À l'arrière, une cuisine fonctionnelle et un cellier offrent tout le nécessaire pour organiser votre travail au quotidien, avec également une toilette indépendante et un espace de rangement.
Une cave et un garage complètent ce bien pour un espace de stockage supplémentaire.
Cette Pepit' allie fonctionnalité et potentiel, offrant une belle opportunité pour tout projet futur dans un quartier dynamique et fréquenté.
Au niveau technique: électricité conforme, compteur intelligent de 2024, châssis double vitrage en PVC de 2006 et bois, chauffage central au gaz de ville et accumulateur électrique, liaison au réseau d'égouttage et nouvelle toiture prévue !
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69.41.88 - maxence@pepit-immo.be
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1850
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Non
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Largeur de façade: 10.13 m
- Living:77 m2
- Cuisine:13.3 m2
- Toilette 1:6 m2
- Cellier:5 m2
- Garage:22 m2
- Cave:19 m2
- Cave:17 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Demandée
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Energie
Label PEB (classe): Non Communiqué