ARLON
Appartement












186 Rue de Diekirch B-6700 ARLON
175 000 €
Référence: 345346219
Catégorie: Appartement
Nombre de chambres: 1
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 56.85 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un charmant appartement au centre d'Arlon !
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1992, ce bien vous séduira par sa terrasse de 10m² orientée sud-ouest et donnant sur l'espace vert à l'arrière du bâtiment !
L'appartement se compose d'un lumineux séjour de plus de 30m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée. Pour poursuivre, une agréable chambre côté jardin, ainsi qu'une salle-de-bain avec douche, évier, et WC.
Cerise sur le gâteau, vous bénéficierez d'une grande cave de 7,5 m² !
Au niveau technique : chauffage au gaz de ville (chaudière récente), électricité bi-horaire non-conforme (schéma manquant et prise et/ou boite de dérivation à refixer correctement), châssis double vitrage bois de 1999 (sauf porte fenêtre de 2015), PEB: D, parlophone, RC de 572 €, jardin et parking extérieur commun, liaison au réseau d'égouttage et aucun travaux prévus dans la copropriété !
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' à deux pas de toutes les commodités ? Alors cet appartement saura vous convaincre d'en faire votre nid douillet ou d'en faire un véritable investissement !
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74 65 32 - sarah@pepit-immo.be
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
PEB n°: 20200427006019 - PEB: D - Espec: 277 kWh/m².an - Etotale: 14.106 kWh/an
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Documents
- AD186 - Rez-de-chaussée.jpg
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- AD186 - PEB.pdf
- AD186 - Rapport électrique (non conforme) (RGPD).pdf
Bâtiment
Année de construction: 1992
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest
Orientation de la terrasse: Sud-ouest
Orientation du jardin: Sud-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Living:23.54 m2
- Cuisine équipée:6.69 m2
- Chambre à coucher 1:11.97 m2
- Salle de bains 1:3.9 m2
- Terrasse:10.75 m2
- Cave:7.5 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Demandé(e)
Droit de lotissement: Demandé(e)
Droit de préemption: Demandé(e)
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 572€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 14106 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 51
E total (Kwh/an): 277 Kwh/an
PEB code unique: 20200427006019