ARLON

Appartement

Nouveau

186 Rue de Diekirch B-6700 ARLON

175 000 €


  • Référence: 345346219

  • Catégorie: Appartement

  • Nombre de chambres: 1

  • Nombre de salles de bain: 1

  • Surface habitable: 56.85 m²

  • Terrasse: Oui

  • Jardin: Oui

  • Garage: Non

  • Parking: Non

  • Disponibilité: À convenir


Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un charmant appartement au centre d'Arlon !

 

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1992, ce bien vous séduira par sa terrasse de 10m² orientée sud-ouest et donnant sur l'espace vert à l'arrière du bâtiment !

 

L'appartement se compose d'un lumineux séjour de plus de 30m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée. Pour poursuivre, une agréable chambre côté jardin, ainsi qu'une salle-de-bain avec douche, évier, et WC.

 

Cerise sur le gâteau, vous bénéficierez d'une grande cave de 7,5 m² !

 

Au niveau technique : chauffage au gaz de ville (chaudière récente), électricité bi-horaire non-conforme (schéma manquant et prise et/ou boite de dérivation à refixer correctement), châssis double vitrage bois de 1999 (sauf porte fenêtre de 2015), PEB: D, parlophone, RC de 572 €, jardin et parking extérieur commun, liaison au réseau d'égouttage et aucun travaux prévus dans la copropriété !

 

Vous êtes à la recherche d'une Pepit' à deux pas de toutes les commodités ? Alors cet appartement saura vous convaincre d'en faire votre nid douillet ou d'en faire un véritable investissement !

 

Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74 65 32 - sarah@pepit-immo.be

 

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"

 

PEB n°: 20200427006019 - PEB: D - Espec: 277 kWh/m².an - Etotale: 14.106 kWh/an

 

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Documents


Bâtiment

  • Année de construction: 1992

  • Parking intérieur: Non

  • Parking extérieur: Oui

  • Parking(s) extérieur (nombre): 1

  • Type de toit: Toiture en pente


Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Individuel

  • Ascenseur: Non

  • Vitrage: Double vitrage

  • Châssis (type): Bois

  • Chauffage (type): C.C. au gaz

  • Type de cuisine: Cuisine équipée


Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest

  • Orientation de la terrasse: Sud-ouest

  • Orientation du jardin: Sud-ouest


En chiffres

  • Nombre de toilette(s): 1

  • Nombre de salles de bains: 1

  • Nombre de terrasse(s): 1

  • Living:23.54 m2
  • Cuisine équipée:6.69 m2
  • Chambre à coucher 1:11.97 m2
  • Salle de bains 1:3.9 m2
  • Terrasse:10.75 m2
  • Cave:7.5 m2

Divers

  • Bureau: Non

  • Grenier: Non

  • Cave: Oui


Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Demandé(e)

  • Droit de lotissement: Demandé(e)

  • Droit de préemption: Demandé(e)

  • Tel que construit: Oui

  • Affectation urbanistique: Zone d'habitat


Inondation

  • Zone riveraine délimitée: Non

  • Zone d'inondation délimitée: Non

  • Zone de risque pour inondations: Non


Charges & Rendement

  • Revenu cadastral (€) (montant): 572€


Raccordements

  • Égouts: Oui

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Oui

  • Câbles téléphoniques: Oui

  • Eau: Oui

  • Gaz: Oui


Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non): Non

  • Attestation du sol: Présent


Energie

  • Label PEB (classe): D

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 14106 kwh/m²/an

  • Emission CO2 (émission CO2): 51

  • E total (Kwh/an): 277 Kwh/an

  • PEB code unique: 20200427006019

    Ekchian Sarah

    Tél: 0479746532

    E-mail: sarah@pepit-immo.be