ARLON
Maison
14 Rue de Bitburg B-6700 ARLON
389 000 €
Référence: 345346214
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 86.89 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une charmante maison 3 façades située aux abords de la Ville d'Arlon !
Au sein d'une copropriété bâtie en 2019, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités (magasins, gare, bus, écoles, hôpital, ...) tout en gardant un environnement calme et paisible.
Entrant par un hall d'entrée disposant d'un espace technique dissimulé et d'un WC indépendant avec point d'eau, vous découvrirez cette habitation aux tons chauds et modernes composée d'un spacieux séjour de 33m² baigné de lumière et sa cuisine ouverte et entièrement équipée !
À l'étage, le hall de nuit dessert 2 belles chambres dont une avec une magnifique vue sur la nature environnante, une salle-de-bain avec bain-douche, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. Le petit plus ? La chambre côté rue est pourvue de films occultants sur les vitrages pour préserver l'intimité !
Une place de parking privative est également incluse dans la vente. De plus, vous aurez la possibilité de recharger votre voiture électrique juste à côté de la maison, ainsi que de stocker votre vélo dans un local prévu à cet effet !
Son atout coup de coeur ? Une jolie terrasse agrémentée d'un jardin orientés sud-ouest ! Idéal pour profiter des belles soirées d'été !
Au niveau technique : électricité bi-horaire conforme, chauffage par pompe à chaleur, au sol partout et électrique d'appoint dans les chambres (peu utilisé), ventilation double flux, châssis double vitrage PVC, isolation du toit et des façades pour un confort acoustique optimal, liaison au réseau d'égouttage et PEB : A !
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' où déposer vos valises pour en faire votre cocon ou d'un bien d'investissement avec un beau potentiel locatif ? Alors ce bien saura vous convaincre de vous lancer !
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20200213503492 - PEB: A - Espec: 69 kWh/m².an - Etotale: 7.644 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- AB14 - Rapport électrique (conforme).pdf
- AB14 - PEB.pdf
- AB14 - Plan 1er étage.jpg
- AB14 - Plan rez-de-chaussée.jpg
Bâtiment
Année de construction: 2019
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toit plat
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Chauffage par le sol
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest
Orientation de la terrasse: Sud-ouest
Orientation du jardin: Sud-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Cuisine équipée:6.22 m2
- Living:33.75 m2
- Toilette 1:1.04 m2
- Hall d'entrée:4.18 m2
- Hall de nuit:5.61 m2
- Chambre à coucher 1:15.39 m2
- Chambre à coucher 2:12.51 m2
- Buanderie:2.28 m2
- Salle de bains 1:4.82 m2
- Toilette 2:1.09 m2
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Pas applicable
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1224€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 7644 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 17.5
E total (Kwh/an): 69 Kwh/an
PEB code unique: 20200213503492