ARLON
Maison
19 Rue des Haies B-6700 Arlon
335 000 €
Référence: 5727520
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 103 m²
Surface du terrain: 524 m²
Superficie du bâtiment: 61 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une splendide propriété 4 façades rénovée où vous pourrez déposer vos valises dans une impasse au cœur de la Ville d'Arlon !
Construite sur une parcelle de 524m², cette maison de ville offre une vue panoramique sur les environs tout en étant en plein centre ville et à deux pas de toutes les commodités !
D'une superficie habitable de 103m², au rez-de-chaussée, entrant par son joli hall d'entrée, vous découvrirez un lumineux séjour à l'atmosphère cosy accompagné de sa cuisine totalement équipée avec une première spacieuse chambre. Au même niveau, vous profiterez de 2 terrasses suspendues idéalement exposées. Aussi un WC indépendant.
Au premier étage, le hall de nuit dessert une chambre de 13m² avec espace dressing sur mesure, un balcon et une magnifique salle-de-douche avec double évier, WC et douche à l'italienne aux tons modernes.
Cerise sur le gâteau... La propriété est entourée par son jardin fleurit et permets de profiter d'un calme insoupçonné !
D'un point de vue technique: PEB: D !, 2 caves accessibles par le jardin, 2 emplacements extérieurs, 2 garages, chauffage central mazout (chaudière Rapido), poêle à pellets, châssis double vitrage PVC de 2005, toitures en bon état, volets partout et adoucisseur d'eau de 2021.
Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'un cadre naturel tout en étant dans le poumon urbain ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre d'y vivre une nouvelle aventure !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20240229005458 - PEB: D - Espec: 315 kWh/m².an - Etotale: 43.265 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1938
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-ouest
Orientation du jardin: Nord-ouest
Type d'environnement: central
Type d'environnement 2: Quartier calme
En chiffres
Surface bâtie: 61 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Chambre à coucher 1:14 m2
- Chambre à coucher 2:18 m2
- Hall d'entrée:14 m2
- Cuisine:6 m2
- Toilette 1:
- Toilette 2:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Destination bâtiment (type): calme
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement intérieur
Cave à vins
Détecteur incendie
Volets
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1013€
Raccordements
Égouts: Non
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 43265 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 78
E total (Kwh/an): 315 Kwh/an
PEB code unique: 20240229005458