ARLON
Maison
87 Avenue du 10ème de Ligne B-6700 ARLON
195 000 €
Référence: 345346072
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 113.34 m²
Surface du terrain: 346 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une jolie maison 3 façades à rénover dans le centre ville d'Arlon !
Cette propriété au potentiel incroyable vous offrira de multiples possibilités d'aménagements selon votre créativité !
Avec une superficie habitable de 113m², au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace salle-à-manger, une véranda avec vue sur jardin, un cellier, un ancien espace cuisine, un coin petit déjeuner, un hall d'entrée, une salle-de-bain, un WC indépendant et surtout un garage fermé sur le coté droit de la maison.
Au 1er étage, 3 spacieuses chambres variant de 10 à 20m² !
Au dernier niveau, un agrandissement de votre Pepit' est possible. Un grenier aménageable de 33m² n'attend plus que vous !
Les extérieurs se composent d'un jardin orienté Sud-Est !
D'un point de vue technique: chauffage central au gaz de ville, châssis double vitrage bois, liaison au réseau d'égouttage, cave de 22m² et revenu cadastral de 680€ !
Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'un potentiel infini ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre !
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69 41 88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20250411003273 - PEB: F - Espec: 503 kWh/m².an - Etotale: 73.718 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- AL87 - Plan 1er étage.jpg
- AL87 - Plan rez-de-chaussée.jpg
- AL87 - Plans sous-sol & grenier.jpg
- AL87 - PEB.pdf
Bâtiment
Année de construction: 1930
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Non-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est
Orientation de la terrasse: Sud-est
Orientation du jardin: Sud-est
En chiffres
Largeur front de rue: 12 m
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 9.8 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Living:15.64 m2
- Coin déjeuner:10.42 m2
- Cuisine:10 m2
- Cellier:7.07 m2
- Salle de bains 1:7.98 m2
- Toilette 1:1.2 m2
- annexe:12.17 m2
- Hall d'entrée:7.05 m2
- Chambre à coucher 1:19.4 m2
- Chambre à coucher 2:10.08 m2
- Chambre à coucher 3:10.65 m2
- Hall de nuit:1.68 m2
- Grenier:32.77 m2
- Cave à provisions:21.58 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Destination bâtiment (type): Privé - habitation
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
Veranda
Annexe
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 680€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Citerne à mazout (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 73718 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 124
E total (Kwh/an): 503 Kwh/an
PEB code unique: 20250411003273