ARLON
Maison
78 Rue des Tilleuls B-6700 ARLON
365 000 €
Référence: 345346003
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 111.5 m²
Surface du terrain: 1338 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une agréable maison familiale idéalement située dans le village de Stockem (Arlon) !
Cette propriété 3 façades, construite en 1978 et érigée sur un terrain de plus de 13 ares, propose des volumes confortables avec sa superficie totale de plus de 230 m² !
Entrant par le hall d'entrée, vous découvrirez un magnifique séjour de 30m² baigné de lumière ! Pour poursuivre, une cuisine équipée donnant sur l'extérieur, ainsi qu'un coin vestiaire et un WC indépendant.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert 3 belles chambres accompagnées d'une salle-de-bain avec WC et baignoire.
Au dernier étage, un spacieux grenier avec possibilité d'aménagement !
Son atout coup de coeur ? Un splendide jardin arboré agrémenté d'une spacieuse terrasse suspendue et d'un chalet qui finiront de vous convaincre !
Vous recherchez une propriété à mettre à votre goût afin d'y créer votre nid familial ? Alors, cette propriété est faite pour vous !
Au niveau technique: chauffage au gaz de ville, chaudière Buderus de 2003 avec circulateur neuf, possibilité de poêle à bois ou pellets, châssis double vitrage PVC, volets partout, toiture en ardoises naturelles de 2005 isolée avec laine de verre, caves sous toute la propriété, garage avec porte sectionnelle télécommandée, alarme, électricité bi-horaire (non-conforme), liaison au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 994 € !
Envie de visiter ? Contactez-nous: 0479/74 65 32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20250225008102 - PEB: D - Espec: 256 kWh/m².an - Etotale: 46.467 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
!!! Pour connaître nos dernières exclusivités (vente/location), nous vous invitons à vous abonner sur notre page Facebook "Pepit-immo" ou de nous contacter téléphoniquement/mail pour reprendre vos critères de recherche. Vous êtes propriétaire et souhaitez connaître la valeur de votre Pepit' ? Contactez-nous pour une évaluation gratuite et sans engagement !!!
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1978
Nombre de garage: 4
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-est
Orientation de la terrasse: Nord-est
Orientation du jardin: Nord-est
En chiffres
Largeur front de rue: 11.41 m
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 7.78 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:10.67 m2
- Living:30.58 m2
- Cuisine équipée:14.71 m2
- Toilette 1:1.66 m2
- Chambre à coucher 1:15.96 m2
- Chambre à coucher 2:15.15 m2
- Chambre à coucher 3:11.42 m2
- Salle de bains 1:6.84 m2
- Grenier de rangement:39.61 m2
- Atelier:10.75 m2
- Hall de nuit:4.57 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 994€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Non
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 46467 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 47
E total (Kwh/an): 256 Kwh/an
PEB code unique: 20250225008102