ARLON

Maison

Option

8 Rue Maurice Bricart B-6700 ARLON

1 250 €


  • Référence: 345345942

  • Catégorie: Maison

  • Nombre de chambres: 2

  • Nombre de salles de bain: 1

  • Surface habitable: 78 m²

  • Surface du terrain: 330 m²

  • Superficie du bâtiment: 61 m²

  • Terrasse: Non

  • Jardin: Non

  • Garage: Oui

  • Parking: Non

  • Disponibilité: Date


Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une charmante maison située à deux pas du centre d'Arlon !

 

Cette Pepit' 3 façades, parfaitement entretenue et avec un cachet indéniable, vous offrira un lieu de vie paisible tout en profitant de toutes les commodités à porté de main !

 

Entrant par son hall d'entrée comprenant un WC séparé, vous découvrirez un grand et lumineux living suivi d'une cuisine équipée avec accès sur la terrasse.

 

Son atout coup de coeur ? Un incroyable jardin arboré accompagné de son abri !

 

À l'étage, vous trouverez un hall de nuit desservant 2 spacieuses chambres, une salle-de-bain et un bureau donnant sur le jardin pour travailler au calme tout en profitant d'une vue magnifique !

 

Au niveau technique :  électricité conforme, châssis double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville, alarme, toiture refaite en 2022 et isolée et caves sous toute la propriété.

 

Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74 65 32 - sarah@pepit-immo.be

 

PEB n°: 20250202009102 - PEB: E - Espec: 375 kWh/m².an - Etotale: 47.622 kWh/an

 

"Location sous réserve d'accord des propriétaires"


Documents


Bâtiment

  • Nombre de garage: 1

  • Parking intérieur: Non

  • Parking extérieur: Oui

  • Parking(s) extérieur (nombre): 1

  • Type de toit: Toiture en pente


Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Individuel

  • Ascenseur: Non

  • Double vitrage: Oui

  • Châssis (type): PVC

  • Chauffage (type): C.C. au gaz

  • Type de cuisine: Semi-équipée


Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-est

  • Orientation de la terrasse: Nord-est

  • Orientation du jardin: Nord-est


En chiffres

  • Largeur front de rue: 7.6 m

  • Surface bâtie: 61 m²

  • Nombre de toilette(s): 1

  • Nombre de salles de bains: 1

  • Largeur de façade: 5.65 m

  • Cave:37 m2
    • Cuisine semi-équipée:6.5 m2
    • Living:24 m2
    • Toilette 1:1 m2
    • Hall d'entrée:4 m2
    • Chambre à coucher 2:13 m2
    • Chambre à coucher 1:13 m2
    • Grenier de rangement:31 m2
    • Salle de bains 1:4 m2
    • Hall de nuit:4 m2
    • Bureau:5 m2
    • annexe:7 m2

    Divers

    • Bureau: Oui

    • Grenier: Oui

    • Cave: Oui


    Domaine juridique

    • Permis de bâtir: Oui

    • Droit de lotissement: Non

    • Droit de préemption: Non

    • Affectation urbanistique: Demandée


    Inondation

    • Zone riveraine délimitée: Non

    • Zone d'inondation délimitée: Non

    • Zone de risque pour inondations: Non


    Raccordements

    • Égouts: Oui

    • Électricité: Oui

    • Télévision par cable: Oui

    • Câbles téléphoniques: Oui

    • Eau: Oui

    • Gaz: Oui


    Certificats / Attestations

    • Certificat d'électricité (oui/non): -


    Energie

    • Label PEB (classe): E

    • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 47622 kwh/m²/an

    • Emission CO2 (émission CO2): 69

    • E total (Kwh/an): 375 Kwh/an

    • PEB code unique: 20250202009102

      Ekchian Sarah

      Tél: 0479746532

      E-mail: sarah@pepit-immo.be