ARLON
Maison


























8 Rue Maurice Bricart B-6700 ARLON
1 250 €
Référence: 345345942
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 78 m²
Surface du terrain: 330 m²
Superficie du bâtiment: 61 m²
Terrasse: Non
Jardin: Non
Garage: Oui
Parking: Non
Disponibilité: Date
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une charmante maison située à deux pas du centre d'Arlon !
Cette Pepit' 3 façades, parfaitement entretenue et avec un cachet indéniable, vous offrira un lieu de vie paisible tout en profitant de toutes les commodités à porté de main !
Entrant par son hall d'entrée comprenant un WC séparé, vous découvrirez un grand et lumineux living suivi d'une cuisine équipée avec accès sur la terrasse.
Son atout coup de coeur ? Un incroyable jardin arboré accompagné de son abri !
À l'étage, vous trouverez un hall de nuit desservant 2 spacieuses chambres, une salle-de-bain et un bureau donnant sur le jardin pour travailler au calme tout en profitant d'une vue magnifique !
Au niveau technique : électricité conforme, châssis double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville, alarme, toiture refaite en 2022 et isolée et caves sous toute la propriété.
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74 65 32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20250202009102 - PEB: E - Espec: 375 kWh/m².an - Etotale: 47.622 kWh/an
"Location sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
Bâtiment
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-est
Orientation de la terrasse: Nord-est
Orientation du jardin: Nord-est
En chiffres
Largeur front de rue: 7.6 m
Surface bâtie: 61 m²
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 5.65 m
- Cuisine semi-équipée:6.5 m2
- Living:24 m2
- Toilette 1:1 m2
- Hall d'entrée:4 m2
- Chambre à coucher 2:13 m2
- Chambre à coucher 1:13 m2
- Grenier de rangement:31 m2
- Salle de bains 1:4 m2
- Hall de nuit:4 m2
- Bureau:5 m2
- annexe:7 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Demandée
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): -
Energie
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 47622 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 69
E total (Kwh/an): 375 Kwh/an
PEB code unique: 20250202009102