ARLON
Maison
9 Rue de Saint-Dié B-6700 ARLON
349 000 €
Référence: 345345879
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 94.83 m²
Surface du terrain: 376 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une agréable maison familiale idéalement située au centre d'Arlon !
Cette propriété 3 façades, rénovée en 2015 et érigée sur un terrain de plus de 376m², propose des volumes confortables avec sa superficie totale de plus de 141 m² !
Entrant par le hall d'entrée, vous découvrirez un magnifique séjour de 28m² baigné de lumière ! Pour poursuivre, une cuisine équipée donnant sur l'extérieur, ainsi qu'un coin vestiaire, une salle-de-douche avec WC et une salle-de-jeux.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert 3 belles chambres accompagnées d'une salle-de-bain avec WC et baignoire.
Au dernier étage, un grenier est également disponible !
Son atout coup de coeur ? Un splendide jardin agrémenté d'une spacieuse terrasse qui finira de vous convaincre !
Au niveau technique: chaudière à mazout, châssis double vitrage PVC, toiture en ardoises artificielles isolée avec de la laine de roche, caves sous toute la propriété, électricité conforme, liaison au réseau d'égouttage et RC de : 637 !
Vous recherchez une propriété afin d'y créer votre nid familial ? Alors, cette propriété est faite pour vous !
Envie de visiter ? Contactez-nous: 0494/69 41 88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20170309013423- PEB: C - Espec: 249 kWh/m².an - Etotale: 40.473 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1961
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine ouverte
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
En chiffres
Largeur front de rue: 12.09 m
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 7.86 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:7.89 m2
- Cellier:4.79 m2
- Toilette 1:1.65 m2
- Living:27.5 m2
- Cuisine:8.27 m2
- Hall de nuit:3.93 m2
- Chambre à coucher 1:10.82 m2
- Chambre à coucher 2:12.67 m2
- Chambre à coucher 3:9.1 m2
- Salle de bains 1:8.27 m2
- Cave:46.42 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Demandé(e)
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement intérieur
Cuisine ouverte
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 637€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 40473 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 163
E total (Kwh/an): 249 Kwh/an
PEB code unique: 20170309013423