ARLON
Maison de maître
54 Rue de Sesselich B-6700 ARLON
325 000 €
Référence: 345345817
Catégorie: Maison de maître
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 139.27 m²
Surface du terrain: 420 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence Immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique Maison de Maître en plein centre ville d'Arlon !
Cette propriété située à proximité de toutes les commodités, parfaitement entretenue et agrémentée de matériaux d'antan, vous propose une superficie habitable de 139m² composée comme suit :
Entrant par le hall d'entrée, vous découvrirez un lumineux salon avec ses moulures, son parquet et sa cheminée d'origine, une salle-à-manger, un WC indépendant et une cuisine à mettre à votre goût !
Au premier étage, le hall de nuit dessert 2 spacieuses chambres accompagnées d'une salle-de-bain et WC indépendant.
Au dernier étage, un volumineux grenier partiellement aménagé en une troisième chambre et un espace à transformer.
En sous-sol, 1 grande cave voûtée et une chaufferie.
Cerise sur le gâteau... Les extérieurs parfaitement orientés sud-est, offrent un cadre de vie naturelle en zone urbaine. Une jolie terrasse à l'abri des regards et un jardin arboré seront vos échappatoires quotidiennes !
Au niveau technique: chauffage central mazout (poss. gaz de ville), poêle à bois possible, châssis double vitrage bois et PVC, volets partout, toiture de 2005 en parfait état en ardoises artificielles, façades repeintes en 2024, liaison au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 785€ !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20241230004796 - PEB: E - Espec: 362 kWh/m².an - Etotale: 59.301 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
- AS54 - Plan 1er étage.jpg
- AS54 - Plan grenier aménageable.jpg
- AS54 - Plan rez-de-chaussée.jpg
- AS54 - Plan sous-sol.jpg
- AS54 - PEB.pdf
- AS54 - Rapport électrique (RGPD).pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
Bâtiment
Année de construction: 1899
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Non-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est
Orientation de la terrasse: Sud-est
Orientation du jardin: Sud-est
Risque d'inondation (type innondation): Oui
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 6.5 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Salle à manger:21.43 m2
- Living:20.06 m2
- Hall d'entrée:13.83 m2
- Cuisine:9.42 m2
- Atelier:3.41 m2
- Atelier:1.98 m2
- Toilette 1:
- Chambre à coucher 1:16.38 m2
- Chambre à coucher 2:15.25 m2
- Hall de nuit:9.7 m2
- Toilette 2:1.54 m2
- Débarras:6.48 m2
- Salle de bains 1:6.48 m2
- Grenier:35.74 m2
- Hall de nuit:6.65 m2
- Chambre à coucher 3:13.53 m2
- Cave:33.84 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Demandé(e)
Droit de lotissement: Demandé(e)
Droit de préemption: Demandé(e)
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Demandée
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 785€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 59301 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 89
E total (Kwh/an): 362 Kwh/an
PEB code unique: 20241230004796