ALLÉE DU CENTENAIRE 3 NEUFCHÂTEAU

Maison

Vendu

3 Allée du Centenaire B-6840 Neufchâteau

145 000 €


  • Référence: 5498032

  • Catégorie: Maison

  • Nombre de chambres: 3

  • Nombre de salles de bain: 1

  • Surface du jardin: 361.73 m²

  • Surface habitable: 106.28 m²

  • Surface du terrain: 497 m²

  • Surface du bureau: 135.27 m²

  • Terrasse: Non

  • Jardin: Oui

  • Garage: Oui

  • Parking: Oui

  • Disponibilité: À convenir


Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une jolie maison 2 façades à rénover dans le village de Hamipré (Neufchâteau) !

 

Située dans une rue paisible, cette propriété au potentiel incroyable vous offrira de multiples possibilités d'aménagements selon votre créativité !

 

Avec une superficie totale de 189m², au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir une salle-à-manger accompagné de son salon. Egalement une espace cuisine avec WC indépendant et une buanderie. Au même niveau, vous profiterez d'un spacieux garage accessible par l'arrière de la propriété et de vastes espaces pouvant faire office d'un agrandissement de votre future Pepit'. 

 

Au 1er étage, 3 belles chambres allant de 13 à 15m² avec salle-de-bain.

 

Cerise sur le gâteau... cette propriété détient un jardin de 360m² à l'abri des regards offrant un accès à rue !

 

D'un point de vue technique: châssis simple et double vitrage aluminium, volets manuels et électrique, liaison au réseau d'égouttage, toiture en ardoises naturelles et revenu cadastral de 339€ (possibilité de droits réduits) !

 

Vous êtes à la recherche d'un bien profitant de calme tout en ayant un potentiel incroyable ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre !

 

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

 

Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=pZYBT-zj23Y

 

PEB n°: 20231106016019 - PEB: E - Espec: 405 kWh/m².an - Etotale: 86,561 kWh/an

 

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"

 

!!! Pour connaître nos dernières exclusivités (vente/location), nous vous invitons à vous abonner sur notre page Facebook "Pepit-immo" ou de nous contacter téléphoniquement/mail pour reprendre vos critères de recherche. Vous êtes propriétaire et souhaitez connaître la valeur de votre Pepit' ? Contactez-nous pour une évaluation gratuite et sans engagement !!!



Documents


Bâtiment

  • Année de construction: 1974

  • Nombre de garage: 1

  • Parking intérieur: Oui

  • Parking extérieur: Oui

  • Parking(s) intérieur (nombre): 1

  • Parking(s) extérieur (nombre): 2

  • Type de toit: Toiture en pente


Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Individuel

  • Ascenseur: Non

  • Double vitrage: Oui

  • Châssis (type): Aluminium

  • Chauffage (type): C.C. au mazout

  • Type de cuisine: Semi-équipée


Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord

  • Orientation de la terrasse: Nord

  • Orientation du jardin: Nord

  • Type d'environnement: central

  • Type d'environnement 2: Quartier calme


En chiffres

  • Largeur front de rue: 8.52 m

  • Surface bâtie: 135.27 m²

  • Nombre de toilette(s): 1

  • Nombre de salles de bains: 1

  • Largeur de façade: 8.52 m

  • Chambre à coucher 1:15.04 m2
  • Chambre à coucher 2:13.83 m2
  • Chambre à coucher 3:13.36 m2
  • Hall d'entrée:11.53 m2
  • Cuisine:15.05 m2
  • Toilette 1:

Divers

  • Bureau: Oui

  • Grenier: Oui

  • Cave: Non


Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Oui

  • Destination bâtiment (type): calme

  • Droit de lotissement: Non

  • Droit de préemption: Non

  • Affectation urbanistique: Zone d'habitat


Inondation

  • Zone riveraine délimitée: Non

  • Zone d'inondation délimitée: Non

  • Zone de risque pour inondations: Non


Equipement extérieur

  • Annexe


Equipement intérieur

  • Buanderie

  • Volets

  • voorzieningen gehand.

  • dubbele beglazing


Charges & Rendement

  • Revenu cadastral (€) (montant): 339€


Raccordements

  • Égouts: Oui

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Oui

  • Câbles téléphoniques: Oui

  • Eau: Oui

  • Gaz: Non


Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE

  • Attestation du sol: Présent


Energie

  • Label PEB (classe): E

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 86561 kwh/m²/an

  • Emission CO2 (émission CO2): 101

  • E total (Kwh/an): 405 Kwh/an

  • PEB code unique: 20231106016019

    JORDAN KINARD

    Tél: 0474237552

    E-mail: jordan@pepit-immo.be