MESSANCY
Maison
9 Rue Neuve B-6780 MESSANCY
630 000 €
Référence: 345346954
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 190 m²
Surface du terrain: 618 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une Pepit d'exception idéalement située à Messancy !
Cette demeure, bâtie sur 3 étages et érigée sur une parcelle de 618 m², est une maison où il fait tout simplement bon vivre ! Elle a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des années.
La maison vous ouvrira ses portes sur un hall d'entrée accueillant, desservant un chaleureux séjour ainsi qu'une spacieuse cuisine super-équipée, dotée d'électroménagers qualitatifs.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau/chambre, 2 WC indépendants ainsi qu'une grande buanderie. Elle est voisine d'une pièce dédiée au bien-être, équipée d'un jacuzzi et d'une douche. Un garage, un car-port avec borne de recharge électrique et un vaste atelier viennent compléter ce niveau.
A l'étage se trouvent 3 vastes chambres de 15 à 20 m², ainsi qu'une spacieuse salle-de-bain incluant baignoire, douche, double vasque et WC.
À l'extérieur, vous découvrirez un agréable jardin et une terrasse soigneusement aménagés avec une pergola ainsi qu'une piscine creusée (et chauffée !) avec volet de sécurité et régulation automatique du PH et du chlore, qui saura vous apporter un agréable coup de fraîcheur lors de nos chaleureux étés !
Son « petit » plus ? Une spacieuse annexe vous offrant de multiples possibilités d'aménagement, à concrétiser selon vos envies et vos inspirations.
Au niveau technique : PEB C, chauffage au gaz de ville (chaudière Vaillant 2021), boiler thermodynamique, 32 panneaux photovoltaïques de 2021, électricité bi-horaire conforme jusqu'en 2045, système d'alarme Verisure, châssis double vitrage PVC (1996) et bois (2020), volets manuels en façade avant, toiture en ardoises naturelles (2020), caves et raccordement au réseau d'égouttage !
Envie de visiter ? Contactez-nous : 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n° : 20261109036693 - PEB : C - Espec : 210 kWh/m².an - Etotale : 61.684 kWh/an
« Vente sous réserve d'accord du propriétaire »
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Documents
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- MN9 - PEB.pdf
- MN9 - Rapport électrique panneaux (conforme) (RGPD).pdf
- MN9 - Rapport électrique (conforme)(RGPD).pdf
Bâtiment
Année de construction: 1949
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-ouest
Orientation du jardin: Nord-ouest
En chiffres
Largeur front de rue: 19.17 m
Nombre de toilette(s): 3
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 17.81 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:8.71 m2
- Bureau:10 m2
- Toilette 1:1.3 m2
- Living:25.41 m2
- Salle à manger:15 m2
- Cuisine:15.49 m2
- Buanderie:19.36 m2
- annexe:15.3 m2
- Atelier:47.33 m2
- Garage:45.87 m2
- annexe:134.57 m2
- Chambre à coucher 1:15.15 m2
- Chambre à coucher 2:19.76 m2
- Chambre à coucher 3:17.2 m2
- Hall de nuit:8.28 m2
- Salle de bains 1:14.7 m2
- annexe:89.45 m2
- Hall de nuit:4.33 m2
- Cave:70 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 702€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 61684 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 34
E total (Kwh/an): 210 Kwh/an