ATTERT (SCHADECK)
Maison
76 Rue de l'Institut Molitor B-6717 ATTERT
Prix sur demande
Référence: 345346949
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 5
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 288.89 m²
Surface du terrain: 1809 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une Pepit' d'exception, nichée dans le charmant village de Schadeck, au coeur de la commune d'Attert !
Construite en 2014, cette luxueuse propriété 4 façades allie avec élégance charme, modernité et confort contemporain. Ici, pas de compromis sur la qualité. Volumes généreux, finitions soignées et luminosité naturelle : elle vous séduira dès les premiers instants ! Elle se distingue aussi par une performance énergétique exceptionnelle, avec un PEB A+.
Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et vous guide vers une magnifique pièce de vie baignée de lumière, où salle à manger et salon s'harmonisent parfaitement. Le tout avec une vue imprenable sur la nature environnante.
Dans leur prolongement, une superbe cuisine entièrement équipée avec îlot central, sur mesure et hautement qualitative. Elle crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Ce niveau est complété par un spacieux garage de plus de 46 m², une buanderie et une grande pièce de rangement.
La visite se poursuit à l'étage, avec un espace nuit pensé pour le confort de toute la famille. Le spacieux hall de nuit dessert trois belles chambres, une salle de douche et une somptueuse suite parentale. Celle-ci dispose de deux dressing et de sa propre salle de bain. Un véritable cocon, alliant intimité, espace et confort au quotidien !
Le dernier étage réserve encore de belles surprises : un bureau, une chambre supplémentaire et un grenier de rangement.
Cerise sur le gâteau... À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin, véritable havre de paix où calme et verdure se rencontrent. Pour parfaire ce cadre privilégié, une superbe piscine creusée, parfaitement entretenue et reliée à une pompe à chaleur, vous promet d'agréables moments de détente aux beaux jours !
Au niveau technique : chauffage par géothermie (pompe à chaleur sol/eau) avec chauffage par le sol, ventilation double flux, 40 panneaux photovoltaïques (10,4 kWc), électricité bi-horaire conforme pour le jour de l'acte, châssis aluminium triple vitrage, toiture en ardoises naturelles isolée avec une partie en toiture plate isolée également, adoucisseur d'eau au sel, raccordement à l'égout et RC de 1.381 !
Vous rêvez d'une maison où espace, luminosité, confort et performance énergétique se rencontrent ? Cette Pepit' a tous les atouts pour devenir votre "Adresse exacte".
Envie de visiter ? Contactez-nous : 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n° 20261109039197 - PEB : A+ - Espec : 20 kWh/m².an - Etotale : 5.847 kWh/an
« Vente sous réserve d'accord des propriétaires »
Bâtiment
Année de construction: 2016
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 6
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Triple vitrage
Châssis (type): Aluminium
Chauffage (type): Thermopompe
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de terrasse(s): 1
- Garage:46.39 m2
- Débarras:20.54 m2
- Cuisine:17.69 m2
- Salle à manger:46.95 m2
- Living:27.93 m2
- Toilette 1:1.17 m2
- Hall d'entrée:13 m2
- Buanderie:6.93 m2
- Hall de nuit:32.13 m2
- Chambre à coucher 1:30.81 m2
- Salle de bains 1:14 m2
- Toilette 1:1.5 m2
- Salle de bains 2:5.21 m2
- Chambre à coucher 2:13.11 m2
- Chambre à coucher 3:13.11 m2
- Chambre à coucher 4:12.3 m2
- Bureau:7.35 m2
- Chambre à coucher 5:25.16 m2
- Grenier:32.88 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1381€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Demandé(e)
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): A+
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 5847 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 58
E total (Kwh/an): 20 Kwh/an
PEB code unique: 20261109039197