ÉTALLE
Maison
70 Lenclos B-6740 ÉTALLE
475 000 €
Référence: 345346956
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 381 m²
Surface du terrain: 424 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: Immédiatement
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une Pepit' alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort technique moderne, idéalement située au coeur d'Etalle !
Erigée sur une belle parcelle arborée dans un quartier calme, cette Pepit' remplie d'Histoire séduira les familles en quête d'espace, de tranquillité et de verdure, tout en profitant d'une situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités et des grands axes ! Ici, la rénovation qualitative de la bâtisse a été pensée pour en conserver l'âme et le charme.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant un lumineux séjour de plus de 33m², offrant un cadre chaleureux pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Celui-ci communique avec une belle cuisine haut de gamme hyper équipée ! Le tout donnant accès direct à une terrasse et son jardin fleuri à l'abri des regards. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'une splendide grange sur 3 niveaux pour un total de 150m², à utiliser au gré de vos envies : agrandissement du corps de logis actuel, atelier, bureau, ...
À l'étage, le hall de nuit distribue 2 grandes chambres et une magnifique salle-de-douche (dont espace buanderie) avec double vasque et WC, offrant un agencement confortable et fonctionnel pour toute la famille.
Le dernier étage vous offrira une chambre supplémentaire de 26m² !
Côté technique : surface de plancher chauffé (PEB) de 381m², 2 poêles à pellets MCZ (tubés en 2013), électricité conforme jusqu'en 2040, boiler électrique de 200L programmable à distance avec filtre anti-calcaire intégré (Sauter), châssis et portes triple vitrage bois de 2020 pour maison passive, toiture en ardoises naturelles de 2020 et charpente en chêne (maison et grange isolés sur leur entièreté), 30m² de caves, abri de jardin de 23m² avec électricité et eau, façades refaites en 2018, DIU à disposition, liaison au réseau d'égouttage, chauffages électriques performants en complément du pellet et RC : 433€ !
Une monographie de cette Pepit' incroyable est à disposition sur demande ! (Propriété non classée)
Vous êtes à la recherche d'un bien de caractère pour y créer votre nid douillet dans un environnement paisible et enchanteur ? Cette Pepit' vous tend les bras !
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20260622025879 - PEB: C - Espec: 222 kWh/m².an - Etotale: 84.571 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
Bâtiment
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 4
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Triple vitrage
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): Poêle à granulés
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest
Orientation de la terrasse: Sud-ouest
Orientation du jardin: Sud-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:14.1 m2
- Living:33.52 m2
- Cuisine équipée:15.53 m2
- Chambre à coucher 1:16.4 m2
- Chambre à coucher 2:16 m2
- Salle de bains 1:14.39 m2
- Hall de nuit:13.26 m2
- Chambre à coucher 3:25.33 m2
- Cave:30 m2
- annexe:150 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat mixte
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
Abri de jardin
Atelier
Equipement intérieur
Détecteur incendie
Internet
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 433€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 84571 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 33
E total (Kwh/an): 222 Kwh/an
PEB code unique: 20260622025879