HABAY (MARBEHAN)
Maison
3 Rue du Hibé B-6720 HABAY
225 000 €
Référence: 345346944
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 115.5 m²
Surface du terrain: 341 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente cette jolie maison dans le charmant village de Marbehan (Habay) !
Dotée d'un magnifique potentiel d'aménagement grâce à sa grange attenante, cette maison vous séduira par sa situation et les surprises qu'elle vous réserve...
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante et lumineuse reprenant les espaces cuisine, salon et salle-à-manger. Vous pourrez également profiter d'une terrasse et d'un jardin à l'abri des regards !
Un escalier vous conduit ensuite au premier étage, où le hall de nuit dessert une salle-de-bain et deux chambres à coucher dont l'une d'elle vous donne un accès à un grenier aménageable de 40m².
Sur la partie gauche de la propriété, vous trouverez un grand espace garage avec une grange au magnifique potentiel d'aménagement !
La maison dispose également de deux caves (une de rangement et une pour le technique).
Mais ce n'est pas tout... électricité conforme jusqu'en 2035, nombreuses places de parking, châssis double vitrage PVC (2008) et RC de 471 €.
Côté technique : chauffage central au mazout, boiler électrique, possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellets, toiture en ardoises artificielles isolée, liaison au réseau d'égouttage.
Vous recherchez une propriété pleine de charme et offrant de belles possibilités ? Alors, cette Pepit' est faite pour vous !
Envie de visiter, contactez-nous: 0456/81.29.24 - maxime@pepit-immo.be
PEB n°: 20220607013078 - PEB: E - Espec: 399 kWh/m².an - Etotale: 42.867 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1850
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-ouest
Orientation du jardin: Nord-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Garage:44.5 m2
- Living:41.5 m2
- Chambre à coucher 1:12 m2
- Salle de bains 1:4.5 m2
- Chambre à coucher 2:15 m2
- Grenier:42 m2
- Hall de nuit:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 458€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 42867 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 99
E total (Kwh/an): 399 Kwh/an
PEB code unique: 20220607013078