AUBANGE
Maison
16 Rue de Longwy B-6790 AUBANGE
225 000 €
Référence: 345346942
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 5
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 179.06 m²
Surface du terrain: 285 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une spacieuse maison à rénover située à Aubange !
Construite au début du siècle dernier, cette propriété de caractère répartie sur 4 niveaux possède un charme et un potentiel rares. Avec ses volumes généreux, celle-ci vous offre un large panel d'opportunités afin de créer, étage après étage, un intérieur entièrement à votre image. Ici, chaque espace ne demande qu'à être réinventé selon vos envies et votre créativité !
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous emmènera vers une cuisine spacieuse, une salle à manger, un lumineux living, une salle de douche ainsi qu' une chaufferie.
À l'étage le hall de nuit dessert 5 grandes chambres à coucher. Pour terminer, des escaliers vous mèneront à deux greniers vastes et entièrement aménageables.
Son dernier atout ? Un joli jardin pour profiter en famille !
Côté technique, plusieurs éléments solides constituent une base de départ : châssis bois double vitrage, toiture en ardoises artificielles, raccordement au réseau d'égouttage et PEB E. L'électricité est à mettre en conformité et le système de chauffage reste à installer.
Vous êtes à la recherche de votre future Pepit' à façonner à votre image afin de bâtir un foyer qui vous ressemble ? Ce bien saura vous séduire !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/22.87.66 - anais@pepit-immo.be
PEB n°: 20261009013137 - PEB: E - Espec: 419 kWh/m².an - Etotale: 87 079 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
- AL16 - PEB.pdf
- AL16 - Rapport électrique 16 (RGPD).pdf
- AL16 - Rapport électrique 14 (RGPD).pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
Bâtiment
Année de construction: 1918
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Non-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-ouest
Orientation du jardin: Nord-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:13.3 m2
- Living:18.69 m2
- Salle à manger:16.32 m2
- Cuisine:15.43 m2
- Salle de douche:5.78 m2
- Chaudière:9.98 m2
- Hall d'entrée:2.5 m2
- Chambre à coucher 1:16.23 m2
- Chambre à coucher 2:12.38 m2
- Chambre à coucher 3:12.12 m2
- Chambre à coucher 4:18.65 m2
- Chambre à coucher 5:15.45 m2
- Hall de nuit:3.54 m2
- Grenier:31.56 m2
- Grenier:44.82 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 623€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 87079 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 103
E total (Kwh/an): 419 Kwh/an
PEB code unique: 20261009013137
Anais
E-mail: anais@pepit-immo.be